Продам свободного назначения помещение город Москва метро Новопеределкино улица Скульптора Мухиной 12

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека Горздрав на ул. Скульптора Мухиной, 12. Характеристики помещения: Псн помещение свободного назначения. Площадь 41,2 м2. Этаж 1 (первый). Расположение первая линия, соседнее с магазином Перекресток. Электричество 15 квт. Планировка кабинетная. Вход отдельный с улицы. Отделка от арендатора. Парковка свободная, перед входом. Арендатор: Аптека Горздрав. Заключен основной договор аренды. Срок аренды 10 лет, с декабря 2023 года. Индексация 5% ежегодная, безусловная. Коммунальные услуги включены, в среднем (10 000 - 12 000) рублей в месяц. Коммерческие условия: Цена 31 000 000 руб. Гап (годовой арендный поток) 2 400 000 руб. Мап (месячный арендный поток) 200 000 руб., за минусом коммунальных услуг. Окупаемость 12,9 лет. Форма сделки Дкпн (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник физлицо. Форма налогообложения Усн (упрощенная система налогообложения). Дополнительная информация: Помещение располагается в центре крупного жилого микрорайона, соседнее помещение продуктовый магазин Перекресток. Рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик напротив помещения. Статус дома построен и заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы.