Продам свободного назначения помещение город Москва метро Щукинская улица Гамалеи 12

Пожаловаться Редактировать

Продается отдельно стоящее торговое здание 773,9 м2+ пристройка 120м, земельный участок в собственности. Первая линия. Собственная парковка и зона погрузки-разгрузки Год постройки: 1962. Высота потолков от 3 до 3,6м. Сделан капитальный ремонт в 2022г Состояние: отличное. Ремонт: евро. На втором этаже действующий собственный гостиничный бизнес, на первом этаже сидят арендаторы : --Пятерочка, -- Пивной магазин -- мужской салон --Сауна в подвальном помещении входит в собственный бизнес Прибыль от арендаторов: 1. Пятерочка - 480 тыс рублей (с перспективой 600 тыс. После получения ими алкогольной лицензии), 2. Отель - 1,5 млн рублей, 3. Сауна - 800 тыс рублей. Итого: 2 780 000 руб. Налог на имущество и землю в сумме за год - 2,1 млн рублей. Коммунальные платежи - Пятерочка оплачивает сама за себя, отель и сауна - 50 тыс все вместе, пивной ларек - 30 тр., помещение в аренду - 40 тр. Все необходимые системы безопасности, интернет, кондиционирование. Здание находится на первой линии ул. Гамалеи, рядом остановка общественного транспорта, НИИ вирусологии, НИЦЕМ эпидемиологии, что обеспечивает интенсивный трафик как для арендаторов так и для гостиницы. До метро Щукинская 20 мин. пешком, или 10 мн на автобусе. Собственник ООО на УСН. В ипотеке, возможен перенос остатка долга по ставке 2,5%