Продам свободного назначения помещение город Москва метро Кузьминки улица Юных Ленинцев 73

Пожаловаться Редактировать

СРОЧНО! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ! СОБСТВЕННИК продает готовый арендный бизнес (ГАБ) - торговое помещение с федеральным сетевым арендатором БРИСТОЛЬ. ТОРГ УМЕСТЕН! Прямая продажа. Без комиссий и посредников. Собственник физическое лицо. Помещение находится на 1-ом этаже 18-ти этажного нового многоквартирного жилого дома 2021 года постройки на улице Юных Ленинцев, дом 73. Арендатор - Магазин Бристоль. Долгосрочный договор аренды от 02.2024 года на 10 лет. МАП 265 000 руб. ГАП 3 180 000 руб. Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение) оплачивает Арендатор. Ежегодная индексация - 5 %. Окупаемость - 11,8 лет (без учета индексации). В настоящее время Бристоль делает ремонт. Помещение передано Бристолю 04.03.2024г. С 01.07.2024г. полная арендная плата, независимо от сроков открытия магазина. Технические характеристики помещения: - помещение свободной планировки; - площадь 128,2 кв.м.; - высота потолков 5 м.; - два отдельных входа, без пандуса и ступенек; - витринные окна на обе стороны дома; - презентабельная входная группа; - реклама на фасаде с трех сторон (помещение угловое); - современный дом, красивая архитектура; - 4 мокрых точки с сантехническим оборудованием; - полы керамогранит; - потолок грильято; - мощность 25,64 КВт прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение); - система кондиционирования (установлены 4 кондиционера); - смонтирована приточно-вытяжная система вентиляция с удалением пыли и увлажнением воздуха; - система автоматического пожаротушения; - центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Помещение находится в 5 минутах ходьбы от метро Кузьминки. В радиусе 500 м. проживает более 35 000 человек, являясь одним из само густонаселённых районов города Москвы. Не упускайте шанс купить помещение с сетевым арендатором и стабильно на постоянной основе получать пассивный доход. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Спешите! Настоящее предложение ограничено по времени. Звоните, отвечу на все ваши вопросы, всегда на связи. Александр. Собственник!