Описание
Продажа права выкупа помещения от ГУП «Мосгортранс». ООО «ИНТЕЙ» арендует помещение у ГУП «Мосгортранс» с 2016 года. Собственник помещения – Департамент городского имущества г. Москвы – передал ГУПу помещение на праве хозяйственного ведения. Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол. Площадь: 126 м2, первый этаж, входы с улицы Балтийская. Работают на объекте: табак, цветы, русские корни, одежда, пивной магазин, магазин телефонов, постоматы. Текущий доход: 369.000 рублей в месяц Текущий расход, арендный платеж городу: 256 241. Сейчас назначение помещение «розничная торговля». После начала выкупа можно разместить кофейню, общепит, магазин алкоголя, и увеличить доход до ~400 000 – 450 000 рублей в месяц. Кадастровый номер 77:09:0004021:5601, кадастровая стоимость 25 031 845,92. Предполагаем, что ГУП оценит стоимость помещения в ~30 млн рублей, оспорить стоимость можно будет на ~30%. Для выхода на быструю сделку можно купить 100% доли ООО "ИНТЕЙ" (со вторым договором аренды от ДГИ, 150м2 в Бабушкинском районе). Цена ООО в таком варианте - 9.000.000 рублей.