Описание
🔥СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ППА🔥 Продаются два нежилых помещения рядом по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, д. 144, площадью 192,2 м2 (в собственность оформлена). ⇒ Район Ярославский СВАО, объект располагается в сложившемся жилом массиве ⇒ До остановки - 5 мин пешком ⇒ До ст. «Лось» - 12 мин пешком (строится МЦД-5) ⇒ До м. ВДНХ - 25 мин автобус (по выделенной полосе) ⇒ До центра – 55 мин автобус ⇒ Удобные подъездные пути с МКАД и Ярославского шоссе ⇒ Бесплатная городская парковка ⇒ Проживает население в радиусе 1 км > 50 тыс. чел ⇒ В пешей доступности парк «Лосиный остров» 📍Рядом в радиусе 500 м: ТЦ Ханой-Москва, мегамаркет «Магнит», супермаркет «Верный», магазин «Красное и Белое», медцентр «Медлайн Сервис», школа, детсад, поликлиника, детские площадки, строительный рынок. 📍Технические характеристики: Две отдельные входные группы, 1 этаж (окна высоко) высота потолка 2,65 м, эл. мощность: 15 кВт, 2 санузла, центральные коммуникации, установлены дорогие окна Rеhаu Grаziо 70 мм с фурнитурой Rоtо, с 3-х камерным энергосберегающим стеклопакетом, с ламинацией цвета «Графит». Проведены работы по утеплению фасадных межпанельных швов. Фасадные части входных групп выложены керамогранитом. Перед входными группами произведена укладка нового асфальта с бордюрами. Помещение свободное, подготовлено под ремонт. Площадь каждого помещения примерно по 100 кв м, с отдельными входными группами. Между ними есть официальный проход. Возможна продажа половины, кадастровый номер по отдельности оформляется. 🔥Помещение в ипотеке от города, остаток суммы 15,5 млн руб. на 7 лет под 2,5%годовых без залогов и поручителей. Платёж сейчас в месяц 228 тыс. руб с каждым месяцем пересчитывается и уменьшается. Договор по Ипотеке переоформляется без проблем, либо можно сразу погасить. Соответственно общая цена объекта будет 33,5 млн. руб. Юридически все чисто и прозрачно. 📍Назначение: свободное, оптимально под медицину, магазин, офис. Возможна перепланировка под апартаменты. 📍Дополнительные фото и видео по запросу, разумный торг на месте, собственник. 📍Посредников прошу не беспокоить.