Продам помещение свободного назначения 4424.0 м² город Москва метро Беговая улица Розанова 10с/1

Пожаловаться Редактировать

ПPEДЛОЖEНИE OT СОБСТBЕHНИКА!Прoдaeтcя 5-этажнoe oфиcнoе здания общeй плoщадью 4424 кв.м., с собствeнным земельным участком с возмoжнoстью cтpоитeльствa мнoгофункционального делoвогo кoмплексa плoщaдью болee 17 000 метров квaдpатных. OБ OБЪEКTEОбъект рaспoлoжeн в Хорошевском районе одном из самых престижных районов САО Москвы.— Уникальная локация 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком); — В радиусе 500 метров от входа несколько остановок общественного транспорта; Бизнес-Центр на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой. Общая площадь объекта 4424 кв.м. Здание имеет 5 этажей с кабинетной планировкой и цокольный этаж. На территории есть медицинский центр, аптека, столовая. Хорошие рекламные возможности большой плюс для арендаторов; Отличное состояние дома и фасада; Есть все коммуникации, несколько мокрых точек, несколько отдельных входов; Выполнен качественный офисный ремонт. Электрическая мощность 300 кв.т. неоспоримые преимущества для всех видов деятельности. Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности. Заполняемость объекта арендаторами 100 %. Арендаторы с годовыми договорами аренды. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: Общая площадь 4424 м2.— 1 этаж, 875,1 кв.м.: Доход - 1 119 161 рублей; — 2 этаж, 578,9 кв.м.: Доход - 573 545 рублей; — 3 этаж, 452,3 кв.м.: Доход - 496 243 рублей; — 4 этаж, 524,30 кв.м.: Доход - 517 076 рублей; — 5 этаж, 683,50 кв.м.: Доход - 627 705 рублей; — Цокольный этаж, 401,7 кв.м.: Доход - 315 831 рублей. — Общий ежемесячный доход - 3 649 561 рублей. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ— Система налогообложения: УСН — Поставщик коммунальных услуг: Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал. — Коммуникации: Электричество, вода, отопление. — Электрическая мощность 300 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность. — Парковка: 66 бесплатных мест — Доступность: Ежедневно. Круглосуточно. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА- Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности.- Растущий спрос на создание общественных пространств для досуга в связи с рекордными темпами строительства жилой недвижимости.- Отличная транспортная доступность объекта. Расположение - 500 метров до м. Беговая (7 минут пешком). При запросе оперативно предоставим более подробную информацию об объекте. Звоните!