Описание
Продаётся просторная и уютная 2-комнатная квартира площадью 47,8 м² с удобной планировкой: изолированная спальня и гостиная с широким проходом в кухню, создающим ощущение открытого пространства. Комфорт и удобства: - Два балкона: - Один оборудован под уютную лаундж-зону. - Второй используется как дополнительное место для хранения. - Гардеробная возле прихожей с продуманной системой хранения Альгот (ИКЕА). - Электрический тёплый пол с программируемым графиком нагрева (на кухне, в ванной, прихожей и гардеробной). - Кухня от фабрики “Стильные кухни” с качественной фурнитурой и встроенной техникой: - Варочная панель и посудомоечная машина Bosch. - Холодильник Liebherr. - Микроволновка-духовка Gorenje. - Измельчитель отходов, фильтры для воды, вытяжка и др. - Совмещённый санузел с мебелью от студии “Мария”: - Система защиты от протечек. - Накопительный водонагреватель. - Подвесной унитаз. - Стирально-сушильная машина. - Капитальный ремонт и коммуникации: - Полная перепланировка с заменой всех коммуникаций, всё узаконено и отражено в документации. - Полностью новая электрика: качественная автоматика ABB, УЗМ, реле-переключатели. - Обновлена система водоснабжения, сделана гидро- и шумоизоляция. - Выровнены все стены и проведены дополнительные работы для комфорта. - Газовая плита, отвод газа аккуратно перенесён под столешницу (согласовано с газовой службой). - Дополнительные удобства в квартире: - Светонепроницаемые шторы (blackout) с автоматизацией (Aqara). - Умные светильники в гостиной с возможностью настройки графиков и управления со смартфона. - Кондиционер Mitsubishi (топовая линейка), мощности хватает на все помещения. - Домашний кинотеатр: - Разводка аудиокабелей для качественной акустики. - 4K-видеопроектор и экран в гостиной. - Качественная входная дверь с дополнительной шумоизоляцией. Дом, соседи и инфраструктура: - Качественный, тёплый дом с хорошей звукоизоляцией. - Плановый капитальный ремонт в 2030 году, но дом в хорошем состоянии. - Хорошие соседи: - Семья с детьми. - Молодая пара. - Общая дверь на три квартиры. Развитая инфраструктура и природа рядом: - Детская площадка во дворе, зелёный район. - В пешей доступности Черкизовский и Измайловский парки с прудами. - Школы, детские сады, магазины — всё рядом. Отличная транспортная доступность: - 10 минут пешком до м. Черкизовская и МЦК Локомотив - 15 минут пешком до МЦК Измайловская - Ж/д вокзал Восточный (удобно уезжать в Санкт-Петербург). - Удобный выезд в центр и к МКАД. - МСД (Северо-Восточная хорда) – быстрый доступ в Шереметьево, Химки, ЮВАО без пробок. Юридическая информация: - Продаёт супружеская пара. - Без обременений и ограничений. 📲 Связь и показ квартиры: Мы сейчас проживаем за границей, поэтому все вопросы и уточнения — через <текст-удален> или <текст-удален>, на сделку приеду в РФ. В квартире живёт племянница, которая может оперативно показать её. 🔑 Отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций!
