Продам двухкомнатную квартиру 48.0 м² этаж 12/12 город Москва улица Щербаковская 48 Восточный административный округ

Пожаловаться

Продаётся светлая двухкомнатная квартира в тёплом крупноблочном доме. Дом расположен в тихом уютном зеленом дворе сложившейся застройки исторического района Соколиная Гора. Транспорт: М. Семёновская - 12 мин. пешком, МЦК Измайлово - 15 мин. пешком, много трамваев и автобусов. Выезд без пробок на СВХ в обе стороны. Во дворе нет проблем с парковкой. До центра города (Пл. Революции) 15 минут на метро по прямой. Отличная инфраструктура: В 5-10 минутах ходьбы школы, детские сады, поликлиники, библиотеки. В соседнем доме женская консультация. Рядом с домом бассейн (взрослый и детский), несколько фитнес-клубов. В пешей доступности множество магазинов: 5-ка, Дикси, Магнит, Перекресток 24 часа. Возле метро ТРЦ Семеновский. Юр. статус: Квартира больше 5 лет в собственности по договору купли-продажи. Свободная продажа, полная сумма в договоре, подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, никто не прописан, без долгов и обременений. Квартира физически свободна, заезжайте и живите! Сделка будет проводиться через <текст-удален>, что гарантирует безопасность участникам сделки. Дом: В доме 1 подъезд, 84 кв-ры. Большинство жильцов живут очень давно. Подъезд чистый, несколько лет назад были заменены оба лифта. Квартира на 12 этаже, выше только тех. этаж, что является неоспоримым преимуществом, никто не ходит по голове! Сам дом очень тёплый и тихий, благодаря крупным ячеистым блокам и фасадному утеплению. Квартира: Просторная кухня 9м2. Сделана перепланировка по официальному проекту МНИИТЭП: изолированы комнаты. Все документы имеются, планировка узаконена. Санузел раздельный, лёгкий доступ к стояку. Все окна во двор, постороннего шума нет. Огромный застеклённый балкон с выходом из двух комнат. Всего одна несущая стена между комнатами. В 2016 году в квартире сделан кап. ремонт с заменой всех коммуникаций и электрики. Делали для себя, все работы контролировали лично, покупали только качественные материалы. Стены покрыты моющейся высокопрочной краской Dulux. В комнатах бельгийский ламинат повышенной стойкости, в кухне, прихожей и ванной керамогранит. Потолки ГКЛ, встроенные светильники. Квартира продается с мебелью и качественной техникой: холодильник Liebherr (сделан в Германии), духовой шкаф Gorenje микроволновка Panasonic посудомойка Bosch 60 см (сделана в Германии) стиральная машина Bosch 45 см (сделана в Германии) Техника полностью исправна, будет служить долгие годы! В ванной и туалете качественная сантехника: гиг. душ, душевая система и смеситель Grohe, умывальник Roca, зеркало с подсветкой Roca. Унитаз с инсталляцией VITRA. Электрика Legrand, проводка с большим запасом. Заведена оптика МГТС. Удобная мебель во всей квартире: шкафы, диван, детская кровать Ikea. В прихожей большой шкаф для хранения обуви и очень вместительный шкаф купе. На балконе диванчик с местом для хранения, откидной столик, вместительный шкаф для чемоданов, гладильной доски, сушилки. В комнате экран батареи трансформируется в стол. Там же большой удобный чистый диван-трансформер с козеткой и хранением.