Продам трехкомнатную квартиру 59.7 м² этаж 1/5 город Москва улица Ботаническая 5 Северо-Восточный административный округ

Пожаловаться

Продаётся 3-х комнатная квартира в шикарной локации - у Телецентра и парка «Останкино»! Дом идёт под расселение во вторую волну реновации (2025 – 2028), новый собственник получит квартиру в новом доме с существенным увеличением площади! По данным Аналитического центра <текст-удален>, владельцы 3-х комнатных квартир в «хрущевках» за свои 55 – 58 кв. м при переселении получают квартиры площадью около 78 кв. м. Т.е. площадь увеличивается на 35 – 40% и более! Общая площадь квартиры - почти 60 кв. метров, дом серии I-515 (модификация I-515/5), всего 3 подъезда, удобная планировка «распашонка» с окнами на 2 стороны дома: - гостиная объединена в единое пространство с компактной кухней - 27,5 кв. м, - 2 изолированные комнаты (спальня, кабинет/детская) - 11,5 и 14 кв. м, - совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м, - небольшая гардеробная, - прихожая - 2,5 кв. м. Квартира расположена на ОЧЕНЬ высоком 1 этаже. При этом 3 окна «смотрят» во двор, где заглядывать Вам в окна просто некому и 1 окно – на Телецентр. Но от тротуара дом отделён широкой полосой газона и высоких деревьев. Полная приватность! В 2015 году был сделан качественный ремонт – для себя! Установлена металлическая входная дверь, окна - триплекс («бронированные», не требующие решеток). Полностью заменены электрика, сантехника, установлены новые радиаторы и теплый пол в санузле. Унитаз - инсталляция, гигиенический душ. Кондиционер. Готовы оставить новому собственнику всю мебель и технику, которые есть в квартире. Реально – «заезжай и живи»! Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, закрыт шлагбаумом. Для жителей внутри всегда есть парковочные места. Во дворе – очень тихом и по старо-московски патриархальном, с многолетними вишнями, огромной черёмухой, клёнами и липами – комфортная зона отдыха с прекрасной клумбой и лавочками, несколько детских и спортивных площадок, футбольная коробка. Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой: - во дворе – детский сад и школа, - в соседних дворах – супермаркеты «Дикси», «ВкусВилл», кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки, вет. магазины и другие сервисы, - через дорогу – «Арена Плей Север» - каток, детские хоккейная школа и школа фигурного катания, - у метро - «Перекрёсток», «Азбука Вкуса», «М-Видео», «Вкусно - и точка!». Парк «Останкино», переходящий в ВДНХ и Ботанический сад РАН. Прекрасная транспортная доступность: - до метро «Фонвизинская» - 10 - 12 минут неспешной прогулки, - до станции «Останк Номер в базе: 901048