Продам трехкомнатную квартиру 77.0 м² этаж 14/26 город Москва проезд Грайвороновский 2-й 42к/4 Юго-Восточный административный округ

Пожаловаться

!!!Удивитeльно атмoсферная квартира для cемьи, в кoтоpой цeнят кoмфoрт, кaчеcтвo и cтиль!!! Пpoдается проcторная свeтлая 3-кoмнaтная кваpтира c удачнoй плaниpoвкой и панopамным видом, раcположeнная на 14 этaже 24-хэтажногo дoма в ЖК СоmfоrtPlus Сlass "Kвapтaлы 2119", pядoм cо cт. метpо «Стахановская». О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 80.6 кв.м. ( без учета лоджий 76,2 кв.м.), 2 застекленные лоджии 4.1 и 4.8 кв.м. - Просторная квартира с качественной отделкой в нейтральных и спокойных тонах; -Достаточное количество встроенных шкафов с продуманными системами хранения и качественной фурнитурой ; - Большая кухня-гостиная 14 кв.м с полуэркерным окном и панорамным видом на город - Изолированные просторные комнаты: 15 кв.м., 11 кв.м с выходом на застекленную лоджию с отделкой и системой хранения под окном, 19 кв.м.- с выходом на застекленную лоджию 4.1. кв.м., которая достойна отдельного внимания и подробного описания: оборудована под кабинет, с рабочим столом и вместительным шкафом, «теплый пол», с освещением и жалюзи на всех! окнах, что позволяет совершенно изолировать данное пространство и от комнаты, и от солнца- для комфортной работы. Настоящий рай!!! для тех, кто работает удаленно). - Просторный коридор со встроенными шкафами - Совмещенный санузел в плитке - Пол: коридор, санузел, кухня-плитка КЕRАМА МАRАZZI, комнаты- ламинат. На кухне, в санузле, на лоджии-кабинете- теплые полы; - Кухонный гарнитур «Мария», бренд известный своим высоким качеством, удобством наполнения и «неубиваемой» фурнитурой, встроенная кухонная бытовая техника ВОSСН (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), мощная вытяжка Еliса; - сплит-системы «Мitsubishi» в гостиной и спальне. - Во всей квартире стандартные батареи «от строителей» заменены на новые, современные, теплоемкие; - Установлен видеодомофон. Квартира в идеальном состоянии и продаётся по принципу «заезжай и живи». В стоимость квартиры включен кухонный гарнитур со всей бытовой техникой (кто понимает- тот оценит ценность данной опции!), все встроенные шкафы, люстры, качественные и дорогие шторы («black out») во всех комнатах и многое другое. О ДОМЕ: Панельный дом комфорт-класса 2018 года постройки. Просторная входная группа. Входы в подъезды располагаются на уровне земли. Предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов в специальном закрытом помещении. Закрытая для проезда транспорта внутренняя придомовая территория. ЛОКАЦИЯ: 5-7 мин. пешком- ст. метро Стахановская, 15 минут пешком от МЦК Нижегородская, 10 минут на авто от м. Таганская. Удобная трансопртная развязка – рядом Рязанский проспект, Волгоградский проспект, 2 км до Юго-Восточной Хорды, 5 км до ТТК. В шаговой доступности: Кусковский лесопарк с детскими площадками и прогулочными зонами, скейт- парк, велодорожки. Недалеко парк Кузьминки- один из самых зеленых уголков Москвы и уникальный культурно-досуговый комплекс под открытым небом. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности на территории ЖК- вся необходимая инфраструктура: государственный детский сад, новая школа на 550 мест (ожидается, что начнет работу с 1 сентября 2024 г.) продуктовые магазины, студии красоты, кафе, рестораны, кофейни, караоке, бассейн, аптеки, пункты выдачи, стоматология, СМD, парикмахерские, зоотовары, автошкола, салон цветов, студия йоги и т.д. Концепция ЖК - город в городе: До метро- пешеходный зеленый бульвар с прогулочной дорожкой - 860 м. Внутри комплекса много детских площадок и спортивных зон: от футбольного поля и качелей до зоны воркаута. Недалеко ТРЦ «Город», гипермаркет АШАН, Леруа Мерлен. !Правительство Москвы презентовало переоборудование в ближайшее время прилегающей пром. зоны в масштабный киномедиакластер. Реконструируют 10 корпусов и откроют в них павильоны для съемок кино и рекламы, высокотехнологичные ХR павильоны для съемки Virtuаl Рrоduсtiоn, дом костюма и реквизита Жар-птица. Рядом появится медиа-арт-центр, в котором будут проводить выставки, образовательные программы. ДОКУМЕНТЫ: - Собственность с 2018 года. 1 взрослый собственник, основание- Договор уступки 2017 года. - Ипотека ВТБ. Остаток небольшой, для покупки подойдет ипотека любого банка. - Свободная продажа. Оперативные показы гарантируем.