Продам трехкомнатную квартиру 56.3 м² этаж 2/9 город Москва улица Большая Черкизовская 11 Восточный административный округ

Пожаловаться

Срочная продажа! Цена ниже рыночной! Новый Кап ремонт, новая встроенная мебель, новая техника на 4.000.000 миллиона рублей. Продается уникальная трехкомнатная квартира с только что выполненным капитальным ремонтом по дизайнерскому проекту в стиле LOFT PREMIUM класса. Выполнена работа по замене стояков, стяжка всех полов, замена стен на новые, выровнены все стены, установлена новая германская встроенная мебель и техника, лучшая в 2023 году, проложена новая электропроводка 16 разводок на 100 розеток (розетки, выключатели, usb розетки Legrand), светодиодная лента на потолке имеет множество разных цветов, программ, стилей, функций. Использовались материалы, фурнитура, умная техника которая уже в Россию не поставляется, закончилась на складах и нет аналогов. У встроенной мебели премиальные германские петли Hettich со встроенным доводчиком и ручками. Ортопедические матрасы премиум кровати с неоновой подсветкой. Новые водяные счётчики и электросчетчик. На случай отключения горячей воды установлен итальянский водонагреватель Ariston на 100 литров. Свыше 250 каналов на три ТВ с высоким качеством передачи, проложен интернет кабель и Wi - Fi со скоростью 1 ГБ/сек. Вся техника абсолютно новая: Германская Плита, духовая печь, вытяжка, посудомойка, микроволновка, холодильник, два ЖК ТВ 50 и 55 дюймов 4К, два кондиционера. Карта мира выполнена по специальному заказу, ручная работа. Новые санузлы высокого качества. Ремонт по договору, закончен в январе, гарантия. Шикарная локация квартиры, 15 минут до кремля на метро, 2 минуты пешком до метро, школы, больницы, красивого парка, 1 минута пешком до детского сада, детской больницы, большого фитнес центра, вся инфраструктура НОВАЯ, только что отстроена. Множество различных магазинов, до Преображенского рынка и церкви 5 минут пешком, стадион Локомотив в 10 минутах пешком. Все в шаговой доступности. Новая развязка метро Сокольники. В отличие от новостроек, надежные кирпичные стены с отличной шумоизоляцией и проверенные временем, что большая редкость в Москве. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности - безопасная сделка. Сделан кап ремонт в подъезде. Ипотека 5,9 мр в Банке Открытие. Можно в ИПОТЕКУ под 10,5% с первоначальным взносом 40%. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ делаю скидку 1%, бесплатная юридическая помощь, безопасная сделка. Удачное вложение при ставке ЦБ 16 %, льготные ипотеки сделали первичный рынок не рентабельным, а вторичный рынок дешевым, приобретая сейчас вторичку через пол года можно сделать рефинансирование под низкий процент или продать на выгодных условиях, высокая самоокупаемость при сдаче. Очень выгодное предложение для тех, кто берет ипотеку, в которую уже входит первоклассный ремонт, выполнен лучшей командой специалистов своего дела, мебель с качественной фурнитурой, лучшая техника 2023, не надо брать 10 кредитов под высокий процент, а взять одну ипотеку. Квартира делалась для себя, под полным контролем, все на совесть, сам лично следил за процессом, продаю в связи с переездом из Москвы. Ремонт делался не на скорость, а на качество, выполнялся в течение 6 месяцев, соблюдая все нормативы. МОЖНО ИНВЕСТИРОВАТЬ ПОД СДАЧУ: 120 000т или сдавать по суточно 220 000т. Плюс цены на недвижимость всегда растут. В оценке дом клик не учитывается кап ремонт, встроенная техника и мебель. Соседи без животных, тихие, интеллигенты. Информация для агентов, риелторов, менеджеров по продажам: Продаю недвижимость самостоятельно, договора НЕ заключаю, работаю с теми, кто представляет интересы покупателя, мои интересы представляю я сам. Почему? Потому что я сам юрист и самостоятельно продаю, покупаю обьекты недвижимости без посторонней помощи. Если приводите сразу покупателя, готов оплатить вознаграждение по факту.