Продам двухкомнатную вторичку 44.0 м² этаж 2/5 город Москва метро Новые Черемушки ЮЗАО Черемушки улица Архитектора Власова 21к/1

Пожаловаться Редактировать

ПАРАМЕТРЫ 2К-квартира. Общая площадь 44.9, жилая 30.3 м2. Кухня 5.3 с ГАЗовой плитой, две смежные комнаты 30.3: проходная 19.2 с застеклённым балконом и запроходная 11.1 с кладовой 2.45, прихожая 4.05 (холл 3.4 и коридор 0.65), совмещённый санузел 2.8 м2 со стандартной несидячей ванной. Тип квартиры - линейка: все окна выходят на одну сторону (на улицу). Потолки 2.54 м. Оптимальная высотность: 2 этаж - лучший этаж в 5 этажке. ИЗЮМИНКИ 1) СТЕНЫ внутри квартиры не несущие: лёгкость переустройства 2) ОКНО между кухней и ванной: доп. источник света, защита от влажности, безопасность, визуальное расширение пространства 3) КЛАДОВКА в дальней комнате: зона хранения / гардеробная / библиотека 4) ГАЗ: по мнению поваров, пища, приготовленная на газу вкуснее, чем на электричестве ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник, в браке не состоит. Договор передачи 1992 г. Отказников нет. Юридическая и физическая чистота: нет долгов, обременений, перепланировок, никто не прописан и не проживает. Любые проверки! В аренду не сдавалась. Маткапитал не использован. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку любого банка. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Ежедневные показы. Разумный торг. СОСТОЯНИЕ Скромный косметический ремонт даёт возможность обустроить по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Ст.м. "Новые Черёмушки" в 750 м от дома - 9 мин прогулочным шагом. Сбоку дома остановка "Улица Архитектора Власова 25". Лёгкие выезды на ключевые магистрали города: Ленинский, Нахимовский, Севастопольский проспекты и ул. Профсоюзная. Недалеко от центра и не граничит с МКАД. ИНФРАСТУКТУРА Дом в районе Черемушки в престижном ЮЗАО. В квартале с продуманной планировкой в зелёном развитом обжитом районе с собственной, годами сложившейся инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для насыщенной, полноценной, комфортной и счастливой жизни. Нет промзон. В шаговой доступности Парк 70-летия Победы, Битцевский лесопарк и Воронцовский парк.