Описание
Peальные покупатeли, дoбро пожалoвать. Увaжаемые риэлторы мы не нуждаeмcя в вaшиx уcлугaх, продaём и пoкaзываем сaми (нe пытaйтecь получить гoнopap от пoкупaтeля и прoдавцa одноврeменнo). Берегитe своё и наше время, для этoгo мы дали очень пoдробное опиcaние. Eсли у вaс ecть реальный покупатель устроим просмотр. Дом 1977г., панельный. Двухкомнатная квартира 53,7м. Кухня 8,6м. Прямая продажа. Без обременений. Один взрослый собственник (он же один прописан). Квартира в собственности более 7 лет. Приобретена по ДКП (договор купли-продажи) у людей, которые живут рядом, соседи.2 этаж, все окна во двор. Ремонту 5 лет. Везде натяжные потолки, встроенный свет, ламинат 33 класс, плитка. Мебели 3 года. Кондиционеры в комнатах, установлены 2 года назад. Остеклённая лоджия с отделкой (без теплого пола). Вода разведена (гребёнка). Летом в квартире комфортно, зимой очень тепло (проветриваем, делаем батареи тише, топят хорошо), в межсезонье, если прохладно, используем кондиционеры на прогрев. 1,5г. назад в доме был сделан ремонт по реновации. Квартплата 9400р. – обслуживает «Жилищник».В нашем крыле 4 квартиры. Соседи все славяне, все взрослые. Алкашей нет. На первом этаже нет магазинов, живёт пожилой мужчина. Над нами (3 этаж) взрослая пара, без детей. Много парковочных мест (у нас 2 машины, всегда встаём свободно). Район «не эмигрантский», обычные москвичи. Инфраструктура и транспортная доступность. Метро Царицыно, + там же переход на МЦД 800м – 7 минут пешком. Электричка в центр и область - юг (Подольск, Чехов, Серпухов, Тула) -12 мин. Остановки общественного наземного транспорта в сторону метро Кантемировская - 1 минута. Больница ГКБ им. Буянова - 5 минут. В 2027г. в районе откроется новая станция метро Кавказский бульвар, Бирюлёвской линии. Классный Аршиновский парк с прудами, утками, детскими и спортивными площадками – 3 минуты. В парке школа и 2 детских сада. Парк «Сосенки» - 7 минут. Парк Царицыно – 15 мин. Рядом (5 мин на машине) проходит МСД (московский скоростной диаметр) ЮВХ (юго-восточная хорда), на личном транспорте очень удобно. Магазины. Пятёрочка – 1 минута. Перекрёсток/аптека – 3 мин. Ашан – 20 мин. или 5 мин гор. транспорт/машина. Магазин «Метро» – 15 мин. на машине. По пути к метро большой «Царицынский» рынок – 7 мин. Небольшой, разумный торг (пол миллиона мы не скинем), что остаётся из меблировки и техники обсуждаем с реальным покупателем. Готовы выходить на сделку.