Продам двухкомнатную квартиру вторичку 42.0 м² этаж 1/9 город Москва метро Щукинская улица Живописная 32к/2

Продаётся чистая без посторонних запахов уютная квартира в кирпичном доме Спецстроя с качественным ремонтом (делали для себя) в тихом, живописном и престижном районе. Немецкие окна, мебель из Икеа, прочный европейский ламинат, хорошая сантехника и электрика. Установлена сигнализация (квартира охраняется Росгвардией). Дом прошёл капитальный ремонт в 2024 году. В квартире полностью заменен газовый стояк со всеми разрешениями, в подъезде заменены светильники с входной дверью и домофоном. Кирпичный фасад дома отмыт и покрыт специальным противогрибковым составом. В подвале сухо и тепло, без посторонних запахов и грызунов с насекомыми. В квартире прохладно летом и тепло зимой благодаря толстым стенам из советского кирпича. Хорошие отзывчивые соседи рядом, на этаже, над квартирой и в подъезде в целом. В 7-10 минутах ходьбы строится новая станция метро Серебряный бор. До метро Щукинская 20-30 минут пешком, на трамвае 7-10 минут (остановка рядом). В шаговой доступности сосновая роща с настоящими белками для прогулок, за ней берег Москвы-реки (прогулки/пробежки/тренажёры/зимой горки с детьми/рыбалка/купание-моржевание) и стадион Октябрь (много различных спортсекций, включая юношескую футбольную школу ЦСКА). Очень тихо и зелено, почти как загородом. Много бесплатной парковки рядом и вокруг дома, машину в любое время суток можно поставить без проблем. Также рядом в шагово-самокатной доступности парки: заповедник Серебряный бор с соснами озёрами и заливами, Большой Строгинский затон для купания и занятий спортом, Щукинский парк с пихтами, большой лесопарк Покровское-Стрешнево с хаткой бобров. Быстрый выезд без пробок на трассы: Звенигородское шоссе, Волоколамское и Ленинградское шоссе, ТТК, МКАД, до центра и Садового кольца 10-15 минут без пробок. Основание - договор купли-продажи. Один собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку и оперативный показ.