Продам двухкомнатную вторичку 39.0 м² этаж 7/14 город Москва СВАО ш Ярославское 125 муниципальный округ Ярославский

Пожаловаться Редактировать

Продаем светлую, чистую, комфортную, с прекрасным ремонтом, квартиру на 7 этаже, площадью 39,3 кв. М., в 7 минутах ходьбы от национального парка Лосиный остров. Две изолированные комнаты — гостиная 13 кв. М. С выходом на застекленную лоджию и спальная комната 10,5 кв. М., оборудованная кондиционером. Чудесная современная кухня 6 кв. М. Со всей необходимой техникой (Пмм, газовая плита, печь, вытяжка, холодильник, Свч, строенный фильтр для воды). Совмещенный санузел с полноразмерной ванной, стиральной машиной и электрическим полотенцесушителем. Большая, удобная прихожая с местом под гардероб. Лоджия, на окнах ролл-ставни со светонепроницаемым покрытием, 4 окна, москитные сетки. Есть небольшая кладовка. Лоджия таких размеров — это прекрасный зимний сад, кабинет, или просто дополнительная зона отдыха, а может место хранения или мастерская. Высота потолков 2,64 м. На полу ламинат, в ванной, на кухне и в коридоре плитка. Есть проточный водонагреватель. Квартира застрахована до конца октября 2026 года. Один собственник более 10 лет. Продается по причине переезда. Коммунальные платежи со светом, в среднем 8,5 тыс. В месяц. Тихие приятные соседи, в основном пожилые пары. Дом. Дом одноподъездный, 1970 года постройки, серии И209А, панельный, 14 этажей, 2 лифта, мусоропровод. Двор тихий, вторя линия от шоссе, рядом детская площадка, парковка вокруг дома, стихийная, всегда есть места. В доме 98 квартир. Инфраструктура. Насыщенность инфраструктуры 9 баллов. Торговые комплексы 10 баллов. Детские сады 10 баллов. Школы 8 баллов. Поликлиники 10 баллов. Продуктовые магазины 10 баллов. Промтоварные магазины 10 баллов. Бытовое обслуживание 10 баллов. Парикмахерские 10 баллов. Аптеки 10 баллов. Спортивные объекты 4 балла. Банки 10 баллов. Культурные объекты 9 баллов. Кафе и рестораны 10 баллов. Парки и водоемы 8 баллов. Негативные факторы 10 баллов. Транспорт 7 баллов. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки и пр. Район обжитой, зеленый, есть все необходимое для комфортной столичной жизни. Транспортная доступность. Станция Лось, примерно 10 минутах пешком, до Ярославского вокзала, на электричке, ехать 23 минуты, т. Е. 35-40 минут и вы в центре. До Вднх на автобусе 25 минут. На автомобиле — 5 минут до мкада (менее 3х км), 6 км до Свх/Мсд, 11,5 км до Ттк. В целом, при наличии автомобиля, с введением Свх и Мсд на другой конец Москвы, как и в любую другую точку города или области, попасть стало гораздо быстрее и проще. Быстрый выезд на Мкад также позволяет выбрать наилучший по времени вариант направления движения. Юридическое. 1 собственник, прямая продажа, без обременений, возможна ипотека. Субъективные минусы. Транспортная доступность — рядом нет метро, чтобы добраться до ближайшей или крупной станции, потребуется не менее получаса, при этом, при наличии машины, мобильность значительно усиливается, чему способствуют основные автомагистрали, проходящие в относительном удалении, Мкад, так всего в 5 минутах езды, с учетом того, что необхо