Описание
Продaётcя свeтлaя, уютнaя, чистая, тёплая и комфoртнaя для жизни 3-еx кoмнaтнaя кваpтиpа в oднoм из caмыx спокойных, инфpастpуктурнo-развитых и очень зелёных paйoнов Moсквы 🌳ДOМ И КВAPТИPА:• Этаж 5-ый из 9-ти• Пaнельный дом, квapтирa наxодитcя в cерединe коpпуса, не угловая• Пpoвeдeн cвeжий капитальный рeмонт всего дома: полностью обновлены фасад здания, подъезды, лифты, мусоропровод, крыша, обновлены внутри-домовые инженерные системы (водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализации и тд)• Капитальный евроремонт квартиры делали для себя 8 лет назад, в том числе была произведена замена электропроводки, теплые полы, пластиковые окна ПВХ, кондиционеры в комнатах. За всё это время квартирой пользовались аккуратно и бережно• Окна выходят на обе стороны дома, северо-восток и на юго-запад, поэтому красивейшие закаты и рассветы вам обеспечены• Вид из окна открывается на зелёную зону с деревьями, во дворе находится детская площадка• Квартира просторная, с функциональной планировкой и грамотным зонированием• Кухня: грамотно спланирована, оснащена всей необходимой техникой, духовой шкаф, газовая плита, мощная вытяжка, телевизор Sоny с интернетом, фильтры для чистой питьевой воды, кондиционер, подсветка рабочей зоны, большой вместительный холодильник с морозилкой располагается в коридоре• Санузел: объединенный, светлый, современная отделка, большая ванна с тропическим душем, которая закрывается удобными выдвижными стенками, защищая от воды и создавая эффект разделения ванной комнаты. Скрытые в стене счётчики воды.• Балкон: утеплён, застеклён, шумоизолирован. Проведено электричество, есть свет, розетки, вместительный встроенный в стену шкаф и сейф. Большая столешница и подоконник из натурального камня в качестве рабочей зоныПОЛЕЗНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:• Во дворе дома на парковке всегда есть свободные автомобильные места• Закрытый тамбур на две квартиры, где можно хранить уличные вещи• Соседи очень тихие, добрые и дружелюбные• Просторный коридор с местом под гардеробную комнату• Регулируемые батареи и тёплые полы, возможность самостоятельно установить комфортную температуру• Быстрый интернет и Wi-Fi во всей квартире• Все комнаты комфортно изолированы друг от другаТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• 12 минут пешком до станции Метро «Новогиреево». До центра Москвы ехать 17 мин на метро• 5 минут пешком до станции МЦД-4 Новогиреево. Отсюда до Курского вокзала и метро Курская/Чкаловская можно доехать за 16 минут• 2 минуты пешком до автобусной остановки, с которой, можно также доехать до станций метро Новокосино и Выхино• В пешей доступности и другие остановки общественного транспорта: автобусы, трамвай, троллейбусы, маршрутки• В 5-ти минутах от дома находится быстрый и удобный выезд на Московский скоростной диаметр (МСД), Северо-Восточную хорду (СВХ) и МКАД. Это позволит вам совершить комфортный и быстрый проезд через всю Москву в другие районы на машине без пробокРАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:• В шаговой доступности: 5 детских садов, 2 образовательных школы, 2 музыкальные школы, университеты (МГУ им. Грибоедова, РГСУ, Финансовый университет и другие)• Продуктовые магазины у дома: «Перекрёсток» (24 часа), «Пятёрочка», «Дикси», «Чижик», «Московские ярмарки» в красивом, стилизованном и новом здании, и другие магазины• Быстрые доставки продуктов на дом: ВкусВилл, Оzоn, Самокат, Яндекс Лавка, Купер и другие• Все необходимые услуги и магазины рядом: Аптеки (24 часа), Почта России, Пункты выдачи заказов (Яндекс, Wildbеrriеs, Озон, СDЕК, <текст-удален> и прочие), парикмахерские, салоны красоты, стоматологии, банки, ветеринарная клиника, ателье и многое другое• Фитнес-клубы со спа и бассейном: DDХ Fitnеss, СССР Fitnеss, Х-Linе fitnеss и другие• Поликлиники в шаговой доступности: детская поликлиника №7 и взрослая №175, современные, после свежего капитального ремонта внутри и снаружи здания• ТЦ, ТРЦ, ТРК: «Место встречи Киргизия», «ШАНГАЛ», «Перовский», «Перово Молл», «Город Косино» (включая гипермаркет Glоbus и крупнейший строительный магазин для дома Лемана Про), «Город Лефортово», «Мега Белая Дача» (включая гипермаркет Ашан, строительные магазины для дома ОВI и Ноff)• Кафе и рестораны в пешей доступности: «Оstеriа Маriо», «Швили», «Якитория», «Гурман Хаус», «Гандзак», «Москвичи» и другиеПАРКИ, МЕСТА ОТДЫХА, ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:• 5 минут пешком, Кусковский Лесопарк общей площадью 287 гектаров, с прудами, музеем-заповедником и усадьбой Кусково (бывшее имение Шереметьвых). 2 года назад была капитальная реновация лесопарка, появилось большое количество современных и стилизованных детских и спортивных площадок из качественных материалов для людей разных возрастов, от детей до пожилых граждан. Сделаны специальные дорожки для бега, велосипеда и тропы для прогулок, парк полностью освещается вечером, присутствует охрана, установлены камеры по всему периметру, есть кафе, велопрокаты, туалеты, всё очень цивильно.• Лесопарки «Терлецкий», «Измайлово», парки у прудов «Радуга», «Перовский сквер» и другие• Обустроенные зоны для пикников с беседками и мангалами в парках• Спортивные объекты: теннисные корты, футбольное поле, баскетбольные и волейбольные площадки, скейт-парк, настольный теннис, конный двор, летний пляж, круглогодичный каток• Открытый летний бассейн с душем и арендой лежаков (2 км от дома)• «Белое озеро» с обустроенной пляжной зоной и яхт-клубом (8 минут на машине)ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ: Квартира в собственности более 20 лет, прямая продажа от собственника. Оперативный показ, возможна ипотека. Звоните или пишите для подробной информации и записи на просмотр, буду вам очень рада 🤗Отличное место для жизни и воплощения своих заветных желаний и планов в реальность ✨
