Продам трехкомнатную квартиру вторичку 117.0 м² этаж 4/7 город Москва метро Маяковская улица Садовая-Кудринская 23с/1 муниципальный округ Пресненский

По этой квартире возможна ипотека по низкой ставке 12,3% или без ипотеки . Квартира для любящих уникальные вещи , жить и работать в балансе с красотой и комфортом = arte de vivre ! В районе Патриарших - районе с французской атмосферой такая же французская штучка - солнечная квартира с уникальной мебелью в малоквартирном особняке (памятнике архитектуры всего на 14 квартир) в редком стиле арт дэко с сервисом от отеля Heartwell ! во дворе подземный паркинг НОВЫЙ 2024г капремонт квартиры ; полный капремонт всего дома 2023г ! Arte de vivre : Вы просыпаетесь под пение птиц (летом) или от мягкого солнечного света, которым через распахнутые высокие деревянные двери спальни Вы любуетесь в гостиной. Чашка кофе на балконе с уникальной ковкой в парижском стиле с прекрасным видом на Патриарх и всю Москву. Ваш завтрак ждёт Вас внизу -в ресторане бутик-отеля или заказываете его в Вашу квартиру. Два санузла и три гардеробные помогут собраться быстро и с комфортом . в том же доме идете на йогу и на укладку волос ; в кабинете (или малой спальне ) можно заняться делами за бюро ; или провести деловую встречу внизу в лобби того же отеля или бизнес-центра рядом ; прогулка на Тишинский рынок за свежими деликатесами; а вечером в театр на Бронной мимо Патриарших прудов. и это в 1-10 мин от дома ! Завершение дня - ужин из кафе Ava в Вашей просторной гостиной у камина, за столиком на балконе бокал вина или десерт . Перед сном потрясающий закат в окнах спальни , ванна с пеной в обществе обнаженной Иды Рубинштейн на картине. Эта тихая солнечная (восход в гостиной и закат в спальне) квартира для Вас, если Вы хотели бы иметь : 1. Французский стиль ( как и атмосфера этого района ) квартиры с роскошным балконом и видами 2. Окна мастер спальни в ТИХИЙ двор и тишина с ОТКРЫТЫМИ окнами , в гостиной и малой спальне окна на Садовое- ТИХО при закрытых окнах ( деревянные стеклопакеты) . 3. Клубный =малоквартирный дом( всего 14 квартир ) Дом- памятник ИСКУССТВА стиля арт дэко (редкой и прекрасной архитектуры ) 4. ПОЛНЫЙ кап ремонт дома был в 2023г -2024г от фасада до парадного подъезда , отреставрировано все от оригинальной кованой лестницы до метлахской плитки 5. ВИД потрясающий ! -на башню ЖК Патриарх и на всю Москву с балкона с настоящей ковкой арт дэко !! 6. Просторный балкон с ковкой арт дэко с видами на Москву 7. Функциональная планировка: кухня гостиная 35 м2 с выходом на балкон ; 2 спальни , 2 санузла, 3 гардеробные, 3 кондиционера. 8. САНУЗЛА 2: один с ванной и второй с душем . ГАРДЕРОБНЫХ -3. 9. Центральное коммуникации НОВЫЕ , пассажирский лифт есть ( замена в 25г). 10. Высокие потолки 3,45 м и двери 2,3м 11. деревянные стеклопакеты 12. ЭКО ремонт из натуральных материалов: новая дубовая доска раскладка ёлочка , двери массив дерева , гипсовая лепнина, стены фресковая техника. 13. Сервис (по желанию ) от бутик-отеля <ссылка-удалена> от завтраков до клининга . 14. парковка во дворе за шлагбаумом или подземный паркинг 15. удобнейшая инфраструктура