Продам трехкомнатную квартиру вторичку 83.0 м² этаж 9/22 город Москва метро Университет улица Обручева 22 Дружбы Народов

Пожаловаться Редактировать

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 83 кв. м, расположенная на 9 этаже 22-этажного панельного дома по адресу: Москва, улица Обручева, 22. Дом был построен в 2005 году. До станции метро "Университет Дружбы Народов" можно дойти за 14 минут, "Калужская" - 12 минут, на городском транспорте добраться за 7 минут. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. В квартире сделан качественный евроремонт для себя, использованы отделочные материалы премиального качества (Италия, Испания). Квартира полностью готова к комфортному проживанию! Вся бытовая техника и мебель, изображенные на фото, остаются будущим владельцам. Кухонный гарнитур "Puustelli" (Финляндия) и бытовая техника были установлены в 2019 году. Полы на кухне, в с/у и прихожей с подогревом. В квартире имеется отдельная оборудованная гардеробная (см. фото). Площадь жилой зоны 45 кв. м, вспомогательных помещений 38 кв. м, кухня 10,4 кв. м. Высота потолков — 2,64 метра. В квартире есть одна лоджия и отдельный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет много света и свежего воздуха. Квартира очень тёплая, в том числе и за счет дополнительного утепления и герметизации наружных межпанельных швов. Во всех жилых комнатах установлены сплит-системы Mitsubishi. В 2024 году в доме и придомовой территории проведен капитальный ремонт. Вежливые, доброжелательные соседи. На этаже выполнен дополнительный ремонт за собственные средства. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод и пандус для удобства передвижения. Наземная парковка решит проблему с местом для вашего автомобиля. Инфраструктура района прекрасно развита: сразу за домом находятся детские и оборудованные спортивные площадки, благоустроенный большой парк с прудом, современные школы (см. фото), детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности - ТЦ "Рио на Ленинском проспекте", "Калужский". Это район ведущих ВУЗов: МГУ, РАНХиГС, Институт нефти и газа, МИРЭА, РУДН, РНИМУ им.Н.И. Пирогова. Рядом расположены несколько крупных фитнес-клубов премиум класса: Verso, WorldClass, ФитнесМания. Квартира с прозрачной юридической историей, никто не прописан, без долгов и обременений, продается от единственного собственника. Возможна продажа в ипотеку. Выход на сделку. Отличное предложение для реальных покупателей!!!