Продам трехкомнатную квартиру вторичку 61.0 м² этаж 1/12 город Москва ЦАО переулок Большой Факельный 22 муниципальный округ Таганский

Пожаловаться Редактировать

BHИMАНИE! В продаже 3к-кваpтирa в центpe Мoсквы, Большoй Факeльный пep.,22. (м. Maрксистская (желтая ветка), м. Taгaнcкaя (коричнeвая кольцевая) - ПЕШКОM ПO ПAРКУ! Kвapтиpa на высoкoм (180 см от земли) пеpвом этaжe 12-этажного пaнeльного дома. ДОМ, ДBOР: B дoме всeго двa просторных светлых подъезда представительского класса. Очень чистая и ухоженная территория двора, идеально убранный уютный подъезд без запахов оформлен растениями в горшках. Вокруг дома нет дорог, вся территория - тихий спокойный двор. И это в самом центе столицы! Шлагбаум, никто чужой не ездит, цветы и клумбы вокруг дома создают чудесную притягательную атмосферу. Есть стоянка для авто. КВАРТИРА: Вход через тамбур на две квартиры. Лифты, двери подъезда - всё это за углом площадки, поэтому в квартире абсолютная тишина. Солнечный свет в течение дня есть в каждой из комнат, юго-западное расположение окон. В квартире живут представители советской интеллигенции, живут давно, до улучшения руки так и не дошли, поэтому состояние подуставшее), ремонт надо будет делать. Но! Очень дружелюбная атмосфера между хозяевами и "легкая" аура в квартире. Три изолированные комнаты, КАЖДАЯ ИМЕЕТ СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Высокий первый этаж - никаких сюрпризов из подвала, квартира очень светлая, окна зеленью не закрыты. Есть РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИСТРОИТЬ БАЛКОН Кому и почему будет интересен этот объект недвижимости? - Самое главное, это ЛОКАЦИЯ. 40 минут пешком до Красной Площади, 8 минут до метро и Садового кольца, исторический район, в 6 минутах ходьбы Воскресенский Собор и Покровский монастырь с мощами св. блаженной Матроны Московской - святое место притяжения паломников со всей страны. Квартира имеет большую инвестиционную привлекательность. Можно реализовать стратегии деления на студии; можно продать каждую как отдельный объект недвижимости; либо перевести из жилого в нежилое и организовать бизнес (наличие потенциально второго обособленного выхода даёт возможность сдавать студии посуточно, либо организовать детский центр, либо сдавать как кабинеты; можно придумать ещё стопятьсот стратегий). Можно купить вскладчину, по комнате, и сдавать. Потом перепродать, когда ставка по ипотеке на вторичку снизится, и получить хорошую прибыль. Привлекательность изолированных комнат в плане сдачи в аренду покомнатно говорит сама за себя. Даже взятая в ипотеку, квартира будет окупать себя с прибылью. Для проживания семьёй. Да, это не новостройка. Но! Это проверенное советское качество, минимальная слышимость, никто вокруг не делает ремонт. В двух шагах от дома школы и детские сады, Таганский детский парк (огромная прогулочная территория с интересными игровыми зонами), спокойный и безопасный район для детей. Интеллигентное окружение. Дом окружён учебными заведениями: Художественный универ. им. Сурикова, РАНХиГС, Институт системного программирования, Российская академия предпринимательства, Гос. музыкально-педагогический институт, школа вокала и риторики... на самом деле изобилие прямо в пешем доступе говорит о