Продам трехкомнатную вторичку 76.0 м² этаж 7/17 город Москва ЗАО Дмитровский улица Ангарская 57/1 14-й микрорайон Дегунина, Московская область

Пожаловаться Редактировать

Продается лучшая трёшка в районе Дмитровский (для домов серии П44-Т): 1) ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗУПРЕЧНАЯ: основание собственности приватизация (все участники приватизации (члены семьи) участники сделки купли-продажи, никаких незаконных перепланировок; 2) СВОБОДНАЯ: от мебели, прописанных, обременений, продажа от собственника (посредников просьба не беспокоить); 3) ЧИСТАЯ: только после правильного ремонта (избавлялись от муниципального ужаса) въезжай и живи; 4) НОВАЯ: в квартире практически не жили, она не сдавалась, с момента постройки дома использовалась как склад, в процессе ремонта, который делали качественно, под себя, установлены новые межкомнатные двери, плитка, сантехника, разводка труб, электрика, интернет и т.д. В отличие от новостроек, дом уже дал усадку и проблем с загубленным ремонтом не будет. 5) УДОБНАЯ: шаговая доступность до метро Яхромская (16 минут), в непосредственной близости парк, магазины, храм, школы, детский сад, стадион, МФЦ, отсутствие проблем с парковкой. Подробнее: Квартира расположена на 7 этаже 17-ти этажного дома 2012 г. постройки, проверенной временем серии П44-Т, с двумя лифтами (включая грузовой), пандусом, с благоустроенным двором (полное обновление асфальта: июль 2024 года) и детской площадкой. Из-за отсутствия плотной застройки, всегда находится место для парковки. Станция метро Яхромская расположена в 16-ти минутах ходьбы (1800 шагов). 7 минут пешком от дома до стадиона Молния, который имеет прорезиненную беговую дорожку, бассейн, ледовый дворец и спортивную школу олимпийского резерва. В 12 минутах ходьбы или в 2 остановках от дома расположен ТЦ Зиг-Заг, где помимо магазинов, банков, фитнеса и прочей развлекухи находится просторный и комфортный для посещения МФЦ района Дмитровский. Хорошие соседи, благоустроенный холл и лифтовая площадка на этаже. Никто ежедневно не долбит со всех сторон, как в новостройках. Максимально удачная планировка: три изолированные комнаты (11,1 + 14,9 + 19 м2), большой коридор с аркой, расходящийся в две стороны (6,8 + 7,5 м2), большая светлая эркерная кухня-столовая площадью 12,8 м2, две лоджии (формально: лоджия и балкон). Площадь квартиры с учетом лоджии и балкона около 80 м2. Окна всех помещений выходят во двор (на запад), кроме лоджии большой комнаты с видом на самый большой парк района Ангарские пруды. Никакого шума от улицы Ангарская: она не вылетная и на ней нет траффика. Сделан роскошный евроремонт с дотошностью к каждой детали, заменена вся система водоснабжения и канализации, проложен проводной интернет, переделана и перенесена как надо вся электрика, новые межкомнатные двери с магнитными замками и т.д. Хотели тут жить, но продаём по семейным обстоятельствам смены района проживания.