Продам студию на вторичке 20.0 м² этаж 10/25 город Москва метро Нижегородская проспект Рязанский 2/2к 2

Пожаловаться Редактировать

!!! Предлагаю достойную студию с удачным расположением в доме 2024 года (комфорт-класс) без нюансов и напрямую от владельца 1) Максимально прозрачная и удобная сделка: • я - собственник: риелторы не нужны • дом сдан, ключи получены • собственность оформлена • без обременений и залогов: я брал без ипотеки и маткапитала • подходит для ипотеки и с маткапитала • никто не жил и не прописан • один взрослый собственник • открытая продажа: если быстро выйдем на сделку, залог не потребую • все законно: в договоре прописываем полную стоимость, никаких ячеек и нюансов. 2) Одна из самых удачных студий в доме: • общая площадь (без лоджии) 20,9 м кв. • застекленная лоджия 3,0 • общая приведенная площадь 22,3 ! сравнивая с другими, обращайте внимание на схему БТИ: многие грешат, указывая приведенную площадь вместо общей • предчистовая отделка WHITE <ссылка-удалена> выровнены стены, стяжка пола, разведена электрика. • 10 этаж, три лифта • приемка квартиры осуществлялась профессиональным строителем 3) Моя квартира имеет преимущество перед другими: • солнечная сторона: выходит на восток • нет вентиляционного короба на кухне: это реально упрощает жизнь и планировку кухни • квартира в конце коридора, торцевая, не проходная: меньше шума и соседей рядом - один, по факту • в прихожей - ниша для встроенного шкафа, что удобно сэкономит место • в ванной комнате поместится стиралка • на лоджии возможно залить теплый пол, есть выемка под кондиционер 4) Дом реально комфорт-класса, это не ПИК: • энергоэффективность дома класса А+ • планшет для системы Умный дом • бесшумные скоростные лифты • дизайнерские интерьеры подъезда • колясочные и холлы для велосипедов • установлены счетчики на тепло • интернет кабель уже заведен в квартиру • усиленная шумоизоляция • круглосуточная охрана и консьерж • закрытый двор (доступ по ключу) • классная детская и спортивная площадки во дворе 5) Обжитой район. Рядом всё, что нужно: • по пути от метро Леруа Мерлен (или как там они теперь) и Ашан • магазины, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки, кафе, бытовые услуги и тд буквально напротив подъезда • 3 минуты: Торговый центр Город с МФЦ • поликлиники, школы, сады 6) Шикарная транспортная доступность: • 7 минут пешком до метро Нижегородская, где в одном узле пересекаются метро, МЦД, МЦК, БКЛ • 800 метров до третьего транспортного кольца и Юго-Восточной хорды • 6 км до Садового кольца • 6 км до МКАД • Открытая парковка у дома !!! Вариант очень хороший, понятный и предсказуемый! Звоните или пишите, обсудим вопросы и детали