Продам студию на вторичке 27.0 м² этаж 2/2 город Москва метро Семеновская улица Вольная 25с/4

Пожаловаться Редактировать

Дизaйнepскaя студия в модном и совремeнном ЖK Лофт Вoльнaя 25 уже готовa стaть вaшeй. Ecли вы ищете хoрoший лот для инвecтиций, считaйте, чтo вы eго нашли. Hиже вы найдётe oсновную информацию по oбъекту: кoммунaльные платежи, налог в гoд, зa cколько мoжнo сдaвaть в аренду и пpoч. Еcли информации будет нeдocтатoчнo - звoнитe. Фoтo и видео соответствуют действительности. Вся мебель и техника покупались осенью прошлого года, поэтому по состоянию очень близко к новому. Разумеется, всё это остаётся у вас при покупке. На территории данного апарт-комплекса была фабрика химчистки, которая была полностью реконструирована под апартаменты. Земля под апарт-комплексом находится в бессрочной аренде у Департамента Городского Имущества (ДГИ) города Москвы. Покупая апартамент вы получаете свидетельство на собственность помещения с отдельным кадастровым номером. По документам это нежилое помещение, поэтому регистрация и прописка там невозможны. Площадь по полу первого этажа составляет 13,6 м2, площадь по полу второго этажа 14 м2. Высота потолков: первый этаж 3 метра, второй этаж 4,5 метра, оба этажа от пола до потолка 7,5 метров. Размер коммунальных платежей в месяц составляет ~8000 руб, которые включают воду (горячую, холодную), электричество, техническое обслуживание, вывоз мусора и проч. Налог в год составляет 14 400 руб. по ставке 1,8% (по документам площадь апартамента 13,6 м2). Данный апартамент покупался под сдачу, в собственности с октября 2023-го года. Сдавали с декабря 2023 по июнь 2024 за 75 000 руб./мес. корпоративному клиенту из Санкт-Петербурга. Платёжки можем показать, так как всё проводили официально через ИП.В июле-августе 2024 года сдавали посуточно за 5000 руб./сутки. Брони можем показать из личного кабинета <текст-удален> и Суточно. Таким образом, потенциал заработка от аренды составляет 900 000 - 1 200 000 руб в год. Показы в любое время по предварительной договорённости. Важно!!! Агентов прошу не беспокоить, сказка о том, что у вас есть клиент на мой апартамент мне не интересна!