Продам вторичку студию 40.0 м² этаж 2/6 город Москва метро Сокол 2-й Амбулаторный пр., 8с 1

Пожаловаться Редактировать

!!! ВАЖНО !!! ВОЗМОЖНО КУПИТЬ БЕЗ ПЕРВ ВЗНОСА И % АГЕНТУ ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ Площадь указана только по первому уровню! Общая площадь - 70 метров. А также за счет компании возможна установка третьего этажа (антресоли) при необходимости. Мы предлагаем надежный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий. Ваш доход составит 15% годовых, если мы берем на себя работу с арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 25% годовых. Данная студия уже продаётся с арендатором, высокая аредная ставка. Наша компания дает гарантию на арендатора. Если он переезжает, мы бесплатно найдем нового по прежней аредной ставке за счет компании. В стоимость данной студии уже входит эксклюзивный дизайн проект, который вы можете разработать с нашими профессиональными хоум стейджерами, а также есть уже несколько готовых решений- Скандинавский и Норвежский. ЛОКАЦИЯ: Комплекс имеет отдельную инфраструктуру. Это новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования для жителей и арендаторов: тренажёрный зал, кардио-зона, стоянка для велосипедов, лаунж-зоны, переговорные, кинотеатр, бильярд, аэрохоккей, пинг понг, теннис, хамам и сауна. Добавим к этому респектабельный дизайн дома, удачную локацию в шаговой доступности от метро, и вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от сдачи в аренду, что доказано аналитикой IRN. Отличный вариант как для себя, так и как инвестиционное вложение для сдачи в аренду. Евроотделка - пол ламинат, стены окрашены, навесной потолок со встроенными светильниками. МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ: ЖК полностью введен в эксплуатацию. Установлены счетчики и опломбированы на воду и электричество. В студии есть все удобства! Благодаря небольшой кадастровой стоимости налог на имущество всего 900р/месяц. Платеж за содержание помещения также самый низкий по рынку за счет небольшого метража и дешевого тарифа 100р/м. Благодаря прямым договорам с ресурсными организациями(моэк, мосэнерго, мосводоканал) платежи по ЖКУ минимальные тк тарифы по свету и воде приближены максимально к тарифам жилого фонда! Имущественный налог мизерный за счет низкой кадастровой стоимости студий. Сделаем временную регистрацию, а также постоянную при необходимости. Недалеко от комплекса строится новый ЖК, за счет чего добавится много объектов инфраструктуры: магазины, остановка транспорта, школа, детский сад, спорткомплекс, ТЦ, поликлиника. ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ: В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования. Максимально высокая доходность от перепродажи студий на этом и других объектах: 20-25% годовых, если сдаете самостоятельно 10-15% годовых, если передаете нам в доверительное управление и каждый месяц получаете пассивный доход 35000-65000 рублей ОТДЕЛКА СТУДИЙ: Улучшенная шумоизоляция за счет дополнительного утепления стекловолокном по специальной технологии. Стены из самого толстого пеноблока (20). Звукопоглощающие решения максимально приглушают шумы. Смарт-домофоны. Смарт-вентиляция. Входная группа с ресепшн, охрана, видеонаблюдение, клининг. Выполнен качественный евроремонт Панорамное остекление RЕНАU Электрика Sсhnеidеr (есть силовая розетка под духовку) Качественный износостойкий ламинат Дорогие радиаторы в цвете антрацит Профессиональная сплит-система. Работает как климат контроль (летом охлаждает, зимой нагревает) С/У под ключ: сантехника Grоhе Наnsgrоhе, гигиенические и тропические души, полотенце-сушител Дорогая плитка, итальянские межкомнатные двери и петли В скором времени ЖК будут переводить в жилье второго класса и будет возможна опция постоянной регистрации (прописка!) Установлена центральная система приточно-вытяжной вентиляции, с поддержанием комфортной температуры. КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ КАЖДОЙ СТУДИИ. Установлены счетчики и опломбированы на воду и электричество. ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС: В каждом жилом комплексе есть шикарные места общего пользования, которые являются гарантией высокой арендной ставки. Поэтому в наших ЖК дорого и быстро сдаются апартаменты. БЕЗОПАСНО: Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер банка. Дом полностью введен в эксплуатацию. Никаких рисков с управляющей компанией. Мы очень тщательно подходим к выбору УК. УНИКАЛЬНО ТОЛЬКО У НАС: Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде. Бесплатно устанавливаем цифровые замки с дистанционной перекодировкой через приложение. Для наших клиентов есть опция как временной, так и постоянной регистрации. Лучший сервис и гарантия на все виды услуг: ✅ Персональный менеджер 24/7 ✅ Льготная ипотека и бесплатное сопровождение брокера! ✅ Выезд замерщика, составление дизайн-проекта вашей мечты и неограниченные консультации хоум стейджера! ✅ Мебель в подарок! ✅ Сертификаты в партнерские СПА центры! ✅ Согласование персональных скидок! ✅ Доверительное управление (посуточно+долгосрочная аренда без вашего участия), перепродажа, установка уцифровых замков с функцией дистанционной перекадировки ✅ Бесплатное юридическое сопровождение сделки + любые проверки ✅ Документы работодателя ✅ Элитная мебель по ценам ниже рынка от партнеров проекта и неограниченные консультации наших дизайнеров. БОНУСЫ, которые вы получаете, работая с нами: Предоставляем паркинг при покупке от двух студий Сертификаты на мебель до 300 000 руб. Забронируйте студию в день просмотра и получите скидку 5%. Поделимся с коллегами комиссией в размере 3% Позвоните, скажите, что вы с <текст-удален>, и при покупке студии получите шкаф-купе в подарок!!! Звоните скорее, записывайтесь на показ!