Продам вторичку студию 14.0 м² этаж 1/6 город Москва метро Сокол 2-й Амбулаторный пр., 8с 1

Пожаловаться Редактировать

БОНУСЫ: Выезд замерщика и неограниченные консультации дизайнера. А также полный набор мебели и кухней из коллекции "Кашемир 2023" в стиле RООТS с бытовой техникой. Поделимся комиссией с коллегами в размере 2%. ЛОКАЦИЯ В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и МЦД Красный Балтиец Этот район призван культурным наследием столицы. 5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала. В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк. Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде. Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас. В вечернее время особенно красивый вид. С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3 км/час (скорость человека 5 км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде. И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно! Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк. Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома. ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТДЕЛКА: Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования). ДОКУМЕНТЫ: НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме! Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов! Содержание помещений очень дешевое 125р/метр Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество. ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ: В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря удобной локации и местам общего пользования. БЕЗОПАСНО: Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер. банка. Дом полностью введен в эксплуатацию. Никаких рисков с управляющей компанией.