Продам многокомнатную квартиру вторичку 256.0 м² этаж 2/6 город Москва метро Арбатская переулок Борисоглебский 8с/1 муниципальный округ Арбат

Общee описание. Двухуровневая квaртиpа pacпoложена нa втopoм и тpeтьем этаже здaния. 2-й этaж. Hа втором этажe paсполoжены: паpадная пpиxoжая (площaдью 20,98 м2) c гардepобной комнатой (площадью 6,11 м2) и три гостевыe cпальни (площадью oт 19 м2). В кaждoй cпaльне есть cобcтвенный caнузел c душeвой кабиной (площадью от 2,57 м2). Также на этаже расположен технический блок, включающий в себя постирочную (площадью 7,9 м2) и санузел (площадью 4,48 м2), который может быть использован для персонала. 3-й этаж. На третьем этаже расположены: холл (площадью 21,30 м2) с гостевым санузлом (площадью 1.98 м2), просторной гостиной/кухней (площадью 62,56 м2), мастер-спальня (площадью 30,16 м2) со своей гардеробной (площадью 4,06 м2) и санузлом (площадью 10,29 м2). Лестница. Сообщение внутри квартиры, между вторым и третьим этажом здания, осуществляется по внутренней лестнице. Офис. Помимо квартиры, расположенной на втором и третьем этажах площадью 256,42 м2, также есть офисное пространство на первом этаже здания площадью 47,7 м2 (продаётся отдельно). Офисное пространство состоит из кабинета (24,3 м2), коридора с кухней и санузлом (11,5 м2) и переговорной (11, 9 м2). История дома. Здание по адресу: г. Москва, Борисоглебский переулок. Дом 8, строение 1 построено в 1900 году по проекту архитектора Родионова С.К. Здание, построенное в стиле эклектики, стало собственным доходным домом архитектора, а в последствии ценным градоформирующим объектом города, получившим у горожан название «Задние с кариатидами». Строение расположено в пяти минутах ходьбы от улицы Новый Арбат в окружении музеев, памятников и других достопримечательностей Москвы. В разное время в доме жили выдающиеся люди своего времени, например, известный математик Московского университета Егоров Д.Ф., а по соседству поэтесса Марина Цветаева, где сейчас находится её музей. Дизайн интерьера Основная идея, воплотившаяся в дизайне интерьера апартаментов и офиса – это связь прошлого и настоящего. Архитекторам удалось сохранить старую кирпичную кладку начала двадцатого века, добавить элементы мебели и перфорированных панелей индивидуального изготовления дизайна 60-х -70-х годов двадцатого века, соеденив все современными материалами. В апартаментах сохранена максимальная высота потолка (выше 3м) для исторического здания. Благодаря арочным окнам, а также мягким, пастельным тонам стен все помещения очень светлые – в них приятно и комфортно находится. В данных апартаментах предпочтение отдавалось натуральным материалам – мрамору, дереву, метлахской плитке. Декоративная роспись стен и потолка на втором этаже квартиры (3-м этаже здания) выполнена профессиональными художниками в технике «Гризайль», что позволило добиться эффекта легкой дымности, нуара. Под разным светом, в течении дня, эти стены выглядят по-разному. Применение техники «Гризайль» позволило связать воедино все сложные и разные элементы интерьера, объединив их в общую концепцию. На третьем этаже в гостиной и мастер – спальне стены выполнены декоративной покраской с эффектом замши. Это сложное покрытие, которое наносилось в несколько слоев, тактильное и похожее на натуральную замшу. В ванной комнате мастер – спальни на втором этаже квартиры, напротив арочных окон с раскреповкой проёмов и отделкой гипсовыми элементами стоит итальянская ванна фабрики Dеvоn& Dеvоn – атрибут роскоши, неотъемлемая деталь «классических» интерьеров. Уникальность и неповторимость этому объекту придает мебель, изготовленная индивидуально по авторским чертежам специально для этого интерьера. Различное сочетание материалов – шпоны редких пород, состаренный металл, эксклюзивные итальянские ткани, натуральный камень делают каждый предмет мебели уникальным произведением искусства! Реконструкция объекта В квартире было полностью заменено перекрытие между этажами, реконструированы перекрытия над проездом во двор и над офисным пространством. Выполнены все мероприятия по усилению стен металлическим каркасом. Все работы выполнялись строго по проектам, выполненными специализированными организациями по предварительным обследованиям всего здания и согласованы в государственных органах. В квартире и офисных помещениях была полностью реконструирована система отопления – с самотечного типа на коллекторный, то есть к каждому прибору отопления подходит своя труба. В связи с этими работами выполнена полная замена общедомового отопительного узла. Все работы согласованы в профильных инстанциях. Была произведена замена всех окон на новые деревянные окна с современными стеклопакетами, конфигурация исторических окон начала 20 века сохранена. Система вентиляции и кондиционирования. В квартире и офисе реализованы современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Вентиляция обеспечивается приточно-вытяжной установкой с роторным рекуператором, расположенной за потолочным пространством санузла. Вытяжка осуществляется непосредственно из жилых помещений, а также из смежных с ними гардеробных и других помещений. Воздух подается в помещения и удаляется из них, как через решетки и диффузоры системы вентиляции, так и через скрытые в карнизах решетки - общие для систем вентиляции и кондиционирования. Для кондиционирования воздуха используются мульти – система «Dаikin» с канальными внутренними блоками. Все блоки расположены за потолочным пространством. Система безопасности. Помещения оборудованы системой видеонаблюдения (камеры потолочные, купольного типа) с возможностью записи материалов на жесткий диск. Слаботочные системы. Помещения квартиры оснащены wi-fi через точки доступа компании Нuаwеi. Помещения спальных комнат и гостиной, а также в помещения офиса – кабинет и переговорная, укомплектованы современными телевизорами Sаmsung 9 серии и медиаплеерами Аррlе ТV. На втором этаже квартиры помещения гостиной/кухни, мастер–спальни оборудованы встроенными потолочными акустическими системами Кliрsсh, позволяющий прослушивать музыку с телефона или подключить различные устройства по wi-fi. Все слаботочные системы коммутированы в специализированном серверном шкафу Нyреrlinе, расположенном в помещении гардеробной на втором этаже.