Описание
Собственник Альтернативная продажа Актуальная информация: сведения в других объявлениях НЕДОСТОВЕРНЫ По СУДЕБНОЙ экспертизе БЕЗ оценки технического состояния - 28 млн. руб, с учетом - 16-20 млн. руб По заключениям судов "состояние квартиры ИСКЛЮЧАЕТ возможность проживания в ней" Жилая площадь 76 кв.м (как "трешка"), но перепланировка невозможна из-за статуса ПАМЯТНИКА культуры (имеются несогласованные изменения) 6 изол. "клеток" 6-9-11-11-14-22 кв.м со сквозным коридором барачного типа Туалет без умывальника (1 кв.м) через кухню от ванной (2 кв.м) Горячего водоснабжения нет (газовая колонка - пожароопасна для ДЕРЕВЯННЫХ перекрытий) Дом 1812 г/п (надстроен в 1913г), за 210 лет не было капитального ремонта: износ конструкций 60-80% - ПРЕДАВАРИЙНОЕ состояние по заключению НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, Мосгоргеотрест, МосжилНИИпроект, НИЦ Строительство, ППК Промрезерв, Центр Госсанэпиднадзора, БТИ Центральное ДЕРЕВЯННЫЕ перекрытия с визуальными прогибами повреждены коррозией и плесенью, стены и потолки покрыты трещинами до 5 м шириной до 2 см, из-за случаев обрушения ЗАПРЕЩЕНЫ МАССИВНАЯ МЕБЕЛЬ и НАПОЛНЕНИЕ ВАННЫ, металлическое усиление перекрытий невозможно из-за проседания фундамента в иловых отложениях русла подземной реки Неглинки Отсутствуют лифты, консьерж, охрана, парковка и детская площадка Придомовая территория передана под перенос (в 2026г) АЗС ФСО от Пушкинского музея (Постановление Правительства РФ от 09.12.2013 1138) Основной фонд - коммунальные квартиры на несколько семей Несмотря на санитарную обработку УК ГБУ Жилищник от блох и крыс, невозможно избавиться от тараканов и клопов из-за их миграции в ДЕРЕВЯННЫХ перекрытиях Воздух сильно загазован и сильный шум из-за оживленной магистрали с круглосуточным движением: Каменный мост в 10 м на уровне окон В квартире зарегистрированы несовершеннолетние и пенсионеры: будут выписаны после (в случае) приобретения замещающего жилья, затем переход права собственности (полгода с пролонгацией) Год постройки 1812. Адрес: Москва, Кремлевская набережная, 1/9С9