Описание
Звoните тoлькo после тoго, как прочитaетe. Квартиpa для мизaнтропa. Ecли Bac бесит различный шум, дoноcящийся с улицы (включая звуки транспортa и oживлённые дeтcкиe плoщaдки) и из соcедниx квapтир (тeлевизop, скaндалы и прoчиe цeнзуpные и нeцeнзурные звуки)..., то этa квартиpa - имeннo для Baс и Bашегo душевнoгo cпокойствия. Если вложить в ремонт сумму, сравнимую с затратами на ремонт в новостройке - можно получить несравненно лучший вариант. Преимущества: - Тихий район. Окна на тихий двор с детской площадкой, на которой я детей и не видел никогда... - На первом этаже (под квартирой) находится контора (вход с улицы, тихая). - Соседи сверху недавно сделали капремонт, с керамзитной засыпкой - абсолютная звукоизоляция. - Три стены по этажу: комната - лестничный пролёт, кухня/санузлы - арка, коридор - коридор соседней квартиры. То есть: максимальная тишина и изоляция от соседних квартир. - 16 квартир в подъезде. - Второй этаж (хоть и подъезд без лифта - это уже и не важно, первый - не жилой, без дверей в подъезд). - Только что сделан капитальный ремонт подъезда, с заменой окон, плитки, освещения и т.д... Можно посмотреть в видео). - Трамвай загораживается домом напротив, к тому же трамвайные пути модернизировали (положили на резиновую подушку) и запустили современные бесшумные трамваи. Не слышно почти, даже с открытыми окнами. - Над окном в комнате балкон соседей сверху (в этом доме балконы только на 3-5 этажах) избавляет от звуков дождя по карнизу. - В комнате - не слышно, что там на кухне происходит. - Газовая колонка (никто летом гор. воду не отключит). - Над квартирой нет мокрых зон соседей <текст-удален> ну уж совсем маловероятен). - Летом - не жарко, кондиционер - не нужен. Зимой - пара батарей в комнате и по одной - на кухне и в ванной (!). - Потолки - 3 метра, но, возможно, и 3,20+- (по проекту - 3,20, да и на лестничной клетке потолок выше, чем в квартире). Свободная продажа. Прописанных нет. Обременений нет. Чистая история квартиры. В собственности по завещанию с 2020г. (Приватизация на двух прописанных А+Б (50/50), Завещание А->Б (100%), Завещание Б->В.)Оправданность цены: 12 млн. - подобные квартиры в подобных домах на пятом (без лифта) этаже, выходящие на шумные стороны и с соседями... +25% - второй (первый жилой) этаж, +25% - отсутствие шумов 360х360, Итого: 16 млн. Торга нет, ценник окончателен. Остановки у дома: Т23 (МЦК Коптево - Войковская - МЦК& МЦД Стрешнево - Сокол). Т27 (Войковская - Дмитровская). Т30 (МЦК Коптево - Войковская - Щукинская - Строгино). А114 (Войковская - Петровско-Разумовская - Верхние Лихоборы - МЦД Лианозово). А621 (МЦД Стрешнево - Войковская - Водный Стадион). Агентов (Этажи, Валдис и прочие) с предложениями услуг - просьба не беспокоить, только потратите своё и моё время. Только агентам покупателя (договор с покупателем) в интересах покупателя имеет смысл звонить мне. Звонить с 12 до 23. Если на смогли дозвониться (допустим, телефон занят... или не могу ответить... напоминаю, я - не агент, а собственник) - я перезвоню... и/или пишите в чате тут. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.
