Продам однокомнатную квартиру вторичку 38.0 м² этаж 4/14 город Москва метро Пражская улица Чертановская 47к/2 муниципальный округ Чертаново Южное

1-комнатная квартира 38,4 кв. м (с учетом половины площади от 6 кв. м балкона); жилая площадь 35 кв.м: комната (с альковом) 19,5 кв. м; кухня - 9,6 кв. м; санузел совмещенный. Окна выходят во двор. Квартира в отличном состоянии, готова к заселению. Имеется всё необходимое для комфортного проживания или сдачи в аренду (мебель, бытовая техника и, если нужно, даже посуда). Сделан капитальный ремонт с заменой всех инженерных сетей (электричество, вода, канализация, отопление). Изменено устройство пола на насыпной Knauf (благодаря чему высота помещений увеличена с 2,48 до 2,55 м). Уложен влагостойкий ламинат. Окна REHAU на заказ с широкой балконной дверью. Балкон отделан и застеклен (легкое остекление). Летом балкон (6 кв. м) вполне заменит веранду дачного дома, где можно работать и отдыхать, пить чай и даже спать на свежем воздухе, во дворе много зелени). Входная дверь со звуковой и теплоизоляцией, набор замков стандартный. Качество материалов (от дверей до обоев - все брендированное) оцените при просмотре. Видео и фото съемка всех этапов ремонтных работ от демонтажа до финиша будет предоставлена покупателю. В 2023 году в рамках капитального ремонта, в доме и квартирах заменено оборудование газоснабжения, в 2023- 2024 г. произведен ремонт кровли и подъезда (покраска и замена освещения на светодиодное). Во дворе достаточно парковочных мест. ВАЖНО! Один взрослый собственник более 5-ти лет. Никто не зарегистрирован. Вся история квартиры на руках, предоставится покупателю (можно не тратиться на проверки). Свободная продажа, но как вариант, рассмотрим предложение 2-х комнатной кв. в этом районе. Инфраструктура. Район со сложившейся, хорошо развитой инфраструктурой в том числе транспортной. До метро Пражская 10-15 минут спокойным шагом. У метро торговые центры Каламбус, Армада, Электронный Рай, рынок. В шаговой доступности магазины Магнит, Пятерочка, Евроспар, Кулклевер и Отдохни, Вкусвилл, Бристоль, а также рестораны, кафе, пиццерии (3 бренда) на любой вкус и кошелек, аптеки, оптики, банки, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов. В ста шагах каскад Кировоградских прудов с зоной отдыха, детскими и спортивными площадками. По 600 шагов до фитнес-залов и бассейна Волна. Во дворе дома детские и спортплощадки. В микрорайоне есть детские сады, детские развивающие центры, школы, в пешей доступности три высших учебных заведения. В пешей доступности городская поликлиника (после реновации), частные клиники и стоматологические кабинеты. Привлекательным являются - близость Битцевского лесопарка, быстрый выезд на МКАД и Варшавское шоссе, а также наличие общественного транспорта автобусов и трамваев. Изучайте карту и спешите поселиться в идеальном месте для жизни! Показ по договоренности.