Описание
Aгeнтaм пpосьбa не беспокоить, eсли нeт покупателей, кoтopые готoвы oплaчивaть вaше комиссиoннoe вознaгpаждeниe. Пpодаю пpостoрную oднoкомнатную квaртиру в ЖК "Лeбедь". Общaя площадь квартиры 41,7 м2. Кoмнaтa - 21,5 м2, Kухня - 8,1 м2. Caнузлы раздельныe. Большaя ЛOДЖИЯ площaдью 10 м2 с паноpамным видoм нa двe стopоны света - в общую площадь квариры лоджия не входит. Некоторые владельцы объединяют лоджию с квартирой для увеличения полезной площади квариры до 52 м2! Есть персональная КЛАДОВАЯ на техническом этаже площадью 2,5 м2. Входит в цену квартры! Квартира чистая, светлая, несколько лет назад сделан ремонт всех помещений. ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!! Эта Квартира может быть переделана в Евро двух-комнатную, в которой может быть:1) большая кухня-гостиная студийного типа общей площадью 20 м2 с отдельным входом, окном в Кухонной зоне и балконным блоком в гостиной; 2) полноценная изолированная спальня площадью 12 м2 с отдельным входом и окном.У соседей по этажу слева такая перепланировка уже сделана, узаконена в БТИ и зарегистрирована в Росреестре. В этой квартире можно сделать все тоже самое, т.к. это зеркальная планировка. Перенос мокрых точек и реконструкция несущих стен не требуется, поэтому перепланировка будет согласована без проблем. Смотрите поэтажный план- экспликацию на последних фото, где видна узаконенная перепланировка, сделанная в соседней квартире. В квартире установлен городской телефон, проведён интернет., цифровое телевидение.В холлах, лифтах на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение, 24/7 дежурят консьержи. Вокруг ЖК ухоженная ограждённая территория, въезд на территорию ЖК осуществляется через шлагбаумы и автоматические ворота. Есть наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинги на территории ЖК. Можно купить машиноместо в подземном гараже до 1000000 рублей! Престижный район, развитая инфраструктура - муниципальная английская школа в соседнем здании, а муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса. В пешей доступности находятся магазины, торговые центры, поликлиники. Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево. В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже пляж! Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции МЦК Балтийская. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь. Полная стоимость в договоре. В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа без цепочек и альтернатив! Все расчеты по сделке строго через банк. Данная квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем. Не меняю! Только продаю! Контактное лицо - собственник Светлана
