Описание
Лот: 9199. Продается УНИКАЛЬНАЯ видовая четырехкомнатная квартира с просторной террасой в ЖК Spires/ Общая площадью - 300 м² (152,8 м² площадь квартира и 147,2 м² площадь террасы). В квартире большое количество окон, панорамное остекление, виды на 3 стороны света, высокие потолки. Предусмотрен готовый дизайн-проект квартиры. Резиденции SPIRES это 543 квартиры и 678 машиномест + кладовые. Планировочное решение: кухня-гостиная, 2 спальни с санузлами, третья спальня, кабинет, ванная комната, постирочная, 2 гардеробные. Выход на большую открытую террасу с видами на природный заказник "Долина реки Сетунь" и на город на 3 стороны (запад, север и <текст-удален>. Терраса общей площадью 147,2 м2 с выполненным современным ремонтом, включает в себя 4 зоны: 1 зона - застекленная, утепленная, для всех времен года, стекла и крыша сдвигаются. В случае похолодания можно использовать зип систему (шторы влаго- и ветро- непроницаемые) с запасом по прочности для снеговой нагрузки и штормового ветра. Штора опускается, изнутри пропускает свет, снаружи плотная, не просвечивается. Выполнены выводы под холодную, горячую воду и канализацию. Предусмотрен обогрев ливневки. Заведен звуковой кабель для подключения колонок; 2 зона - чилл-зона, посажена ниже, для создания большей защиты от ветра. Предполагается большой диван, 2 кресла и камин. Установлены электрические теплые полы. 3 зона - находится возле выхода из гостиной, предполагается стол и барная стойка; 4 зона - находится справа, при выходе из гостиной, зона релакса с шезлонгами и диванчиками. На верхней перголе справа, размещена снегоплавка со сливом. Над двумя выходами на террасу размещены маркизы (3,5 метров вылет). Все управляется через телефон с использованием "Умного дома". Вся мебель (Испания) уже подобрана одной компанией и есть высокая персональная скидка на нее. В ЖК Spires (Спайрс) - закрытая приватная территория, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, видео-наблюдение по периметру, санузел и колясочная, лапомойка для собак, скоростные лифты с приоритетным доступом, фильтры очистки и минерализации воды, системы вентиляции, очистки и подогрева воздуха, система бесшумной канализации Ostendorf. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности муниципальные и частные детские сады, школы, больница, поликлиника, сетевые супермаркеты, кафе, торговый центр, РЭУ имени Плеханова, на автобусе 325 можно доехать до МГУ им. М.В. Ломоносова. ЖК "Городские резиденции SPIRES" расположен на границе с природным заказником "Долины реки Сетунь", в экологически благоприятном и престижном районе на западе Москвы. Удобный выезд на Кутузовский проспект и Минскую улицу, а также Аминьевское, Можайское и Рублевское шоссе обеспечивает хорошую транспортную доступность. 10 минут на автомобиле до МКАД или ТТК, расстояние до Садового кольца 8,5 км. Рядом с комплексом останавливаются автобусы и маршрутные такси до метро "Славянский бульвар", "Мичуринский проспект", "Юго-западная", "Ломоносовский проспект" и других станций. Городски
