Продам однокомнатную квартиру 32.2 м² этаж 7/9 город Москва улица 1-я Парковая 4 Восточный административный округ

Объявление от собственника – продаю сам! Светлая теплая однокомнатная квартира с отличным видом и хорошим ремонтом в 200 метрах от метро в зелёном живописном районе Измайлово. Без обременений, один собственник (более 5 лет в собственности). Квартира юридически свободна. Полная сумма в договоре. Продажа через банк с использованием аккредитива. Мебель и техника остаётся в квартире по договорённости. Квартира: Комната 21.5 м2, кухня 5.1 м2, совмещённый с/у 2.4 м2, балкон 1.8 м2 Современный ремонт: пластиковые окна, просторный шкаф-купе для хранения в комнате, качественный кухонный гарнитур с современной хорошей техникой Bosch, Liebherr, Samsung в отличном состоянии на кухне; застекленный балкон. Капитальный ремонт в квартире проводился текущим собственником, полностью с нуля. Имеются все фото выполненных разводок, можем рассказать про все этапы ремонта и материалы. Окна выходят на тихую улицу без активного автомобильного движения c отличным видом на лесопарк. Окна на запад (обращены к центру Москвы) – Солнце начинает попадать в квартиру после 12 часов дня и до самого захода, поэтому квартира очень светлая и солнечная. Без перепланировок (важно, т.к. в квартире газ) Расходы на коммунальные услуги порядка 6-7 тысяч рублей в месяц на двоих. Аренда аналогичных квартир в Измайлово от 50 тысяч рублей. У соседей по квартире сверху также проведен капитальный ремонт - установлены датчики протечек и выполнена шумоизоляция напольного покрытия – соседей сверху не будет слышно, а вас не зальет. Все соседи по лестничной площадке адекватны, с легкостью идут на контакт, имеются все их контакты, как и большей части жителей дома. Дом: Блочный 9-ти этажный с лифтом, 1965 год постройки, серия II-18-01/09 МИБ, газифицирован. В подъезде летом проведён косметический ремонт – полностью покрашен весь подъезд. Большая парковка сзади дома – в любое время суток есть парковочные места Есть чат дома с соседями для решения насущных вопросов. Район: Измайлово Отличная транспортная доступность – 16 мин до ст.м. Площадь Революции на метро или 30 мин на личном авто. Удобный выезд на МКАД, ТТК, СВХ, Щелковское шоссе и шоссе Энтузиастов. Развитая инфраструктура района: В пешей доступности есть все необходимое: на 1-м этаже дома магазин «Магнит», большой круглогодичный крытый продуктовый рынок «Измайловская ярмарка» (со свежими фруктами\овощами, мясом\рыбой, молочкой), новые взрослая и детская поликлиники по проекту студии Артемия Лебедева, <текст-удален>, несколько ВкусВиллов и Перекрестков, парикмахерские, барбершопы и салоны красоты\маникюра в любом ценовом сегменте, кофейни, кафе и рестораны, огромное кол-во современных детских площадок вокруг дома (многие из них после капитального ремонта, проведенного этим летом), площадки для футбола и баскетбола, корты для большого тенниса, столы для настольного тенниса, хорошие общеобразовательные школы 1290 и 444, сетевые современные тренажерные залы на ближайших станциях метро (новый DDX открылся этим летом на соседней станции метро), ПВЗ Ozon, WB, Яндекс. Маркет, доступны любые быстрые доставки продуктов и готовой еды – Яндекс. Лавка приезжает за 15 минут, Ozon Fresh за 25-30 мин и др. В 200м от дома шикарный облагороженный Измайловский лесопарк с прудами, детскими и спортивными площадками, площадками для шашлыков, ипподромом и конным двором, где можно брать занятия верховой ездой и прогулки по лесопарку верхом. Это отличное место для занятий спортом – для велопрогулок\треккинга\бега\беговых лыж (зимой доступно большое кол-во лыжных маршрутов), для выгула собак, пикников с шашлыками, а для кого-то и для купания летом, а зимой – хоккея на замерзших прудах. Есть беговой любительский клуб, любители поиграть в волейбол регулярно собираются на волейбольных площадках. Также для прогулок вблизи: Сиреневый сад, Серебряно-Виноградный пруд с усадьбой Измайлово, Измайловский ПКиО. Из окон квартиры можно наблюдать салюты на все государственные праздники, запускаемые с Серебряно-Виноградного пруда. Все фотографии природы сделаны в 10 минутах ходьбы от дома.