Продам однокомнатную новостройку 35.0 м² этаж 10/28 город Москва метро Марьина Роща улица Академика Королева 21

Пожаловаться Редактировать

. Являюсь собственником! . 1н собственник, БЕЗ обременений, БЕЗ ограничений, БЕЗ задействованного материнского капитала - БЕЗ детей; . Свободная продажа, приобретал от застройщика в марте 2021г; . Ипотека проходит: Семейная, IТ, с Господдержкой! . Евро Двушка (2х комн. квартира) с большой кухней-гостиной с возможностью разделения под зону готовки и отдыха гостей в случае ночевки, с французским балконом из кухни и с французским балконом из спальни; . Вид: Окна выходят на <текст-удален>солнечная сторона) - прямой вид на Останкинскую телебашню и в сторону дубовой рощи/ парк, простенок от угла слева не перекрывает обзор на Останкинскую телебашню ни с кухни-гостиной, ни со спальни; . Панорамные распашные (штульвовые - открывающиеся настежь) окна 2,8м (оба) при высоте потолка в 3,2м по конструктиву здания только на 10 и 20 этаже. 10 этаж самый разумный по виду и доступности. Черновая отделка. . Большая кухня-гостиная - 16 кв.м. по сравнению с аналогами в этой же цене. . Не угловая, не на внешнем угле здания! (не продувается); . Нету ни одной несущей стены-перегородки/колонны/пилястра - что позволит скорректировать планировку под себя; . Подъезд № 6 - это самый комфортный подъезд (еще № 5): самый отдаленный от дороги, высокоскоростной северной автомобильной рокады (шумной дороги с постоянным потоком авто вблизи 1 го подъезда), а также монорельсы (надземная электричка на высоте 5 го этажа); и от 2х домов по реновации) (в нем будет расположен ресторан на 1м этаже); - нету фактора „окна в окна“ (в отличие от подъездов №№ 1, 2, 3, 4 - у них такая проблема есть); удаленный от плотного трафика людей: 1) покупателей в супермаркете расположенном в подъезде № 1; 2) нету шума от чиллеров / рефрижераторов которые установлены напротив 3 го подъезда и шум от который издается до подъездов № 1, 2, 3, 4; 3) удаленный от 2х домов по реновации; . Получение ключей через 4 месяца, в октябре 2024г, сдача объекта в эксплуатацию (получение РВЭ) до 30.09.2024г. . Права по взысканию Недоимки за просрочку свыше 700 000₽ смогу передать по договтренности; Преимущества: ЖК Премиум класса Дом «Достижение» — стиль Ар-деко. Близость к парку ВДНХ - в 5 минутах ходьбы от дома, зеленый массив «Дубовая роща», обновленный парк «Останкино», а также Ботанический сад. Элегантный декор, дорогая премиальная отделка фасада и входных групп. В отделке фасадов используются: натуральный камень, клинкерная плитка и стемалит. Наполнение комплекса: Вместительный подземный паркинг, кладовые, колясочные. Высота потолков 3,2 метра. На огромной территории почти 2 га своего огражденного придомового двора: ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки, библиотека, амфитеатр, велопарковки, зона барбекю, собственный фитнес-зал. На всей территории бесплатный Wi-Fi. Во дворе дома будет свой частный детский сад. С внешней стороны торговая галерея и фонтан. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Закрытая внутренняя территория комплекса, подземный и наземный паркинг. Здесь есть бесплатный фитнес‑клуб только для жителей, спортивная зона с универсальной игровой площадкой и тренажерами для воркаута, детский сад на территории, развивающая детская площадка и игровая комната по стандарту КID’S LАВ, а еще — уникальная общественная гостиная с открытой террасой. Очистка воды до питьевой. Приточно-вытяжная вентиляция от застройщика с разводкой до квартиры. Транспорт: Станция метро Бутырская в 7 минутах пешком от дома, станция монорельса Телецентр в 5 минутах, а в 3 минутах пешком станция МЦД-3 Останкино. Очень удобные выезды на проспект Мира, ТТК и Северо-восточную хорду. Продается по переуступке прав по ДДУ. Выгоднее чем схожие квартиры оставшиеся в продаже у застройщика на 2-3 млн ₽; Торг не уместен.