Продам четырехкомнатную квартиру 176.6 м² этаж 3/7 город Москва бульвар Никитский переулок Калашный 7 Центральный административный округ

Эксклюзивная пятикомнатная квартира 176,6 м² на Никитском бульваре — ваше место в сердце Москвы Адрес: Москва, Никитский бульвар, д. 12 Площадь: 176,6 м² | Этаж: 3 (из 6) | Собственник: 1 (с 2014 г.) Статус: Свободная продажа | Обременения: отсутствуют Ключевые преимущества объекта: ✅ Исторический шедевр архитектуры Дом построен в 1914 году по проекту знаменитого архитектора Богдана Нилуса. В 2019 году проведена масштабная реконструкция: заменены перекрытия на железобетонные, обновлены коммуникации и фасад. ✅ Роскошная планировка для избранных Просторная гостиная с зоной отдыха (50 м²). Изолированная кухня-столовая (20 м²) с техникой премиум-класса. 3 спальни (20 м², 17 м², 12 м²), включая мастер-спальню с гардеробной. Рабочий кабинет (12 м²) с возможностью трансформации. 2 санузла (ванная + душевая), постирочная с техникой Miele, балкон с видом на тихий переулок. ✅ Дизайнерский ремонт и технологии Высота потолков — 3,2 м, паркетная доска, классическая отделка с элементами лепнины. Кондиционеры в каждой комнате, бойлер, система шумоизоляции. Окна на две стороны света: панорама Калашного переулка и уютный двор. ✅ Безопасность и приватность Закрытая охраняемая территория с консьерж-сервисом. Два пассажирских лифта, видеонаблюдение. Возможность резидентской парковки. Почему это эталон элитной недвижимости? 📍 Локация уровня «золотой мили» 5 минут пешком до метро «Арбатская». 10 минут до Красной площади, Патриарших прудов, Старого Арбата. В шаговой доступности: Московский зоопарк, Тверская улица, театры, галереи, рестораны Michelin. 🏙️ Инфраструктура для взыскательных Рейтинговые школы (Гимназия № 1520, Лицей № 1535), детские сады. Частные клиники, бутики, фитнес-клубы премиум-класса. Быстрый выезд на Новый Арбат и Садовое кольцо. Инвестиционная привлекательность: Готовый статусный объект — не требует вложений. Ликвидность 99% — спрос на исторические дома в ЦАО растет ежегодно. Камерность и престиж — клубный особняк на 119 квартир с известными резидентами. Условия сделки: Оперативный показ в любое время. Возможен торг для серьезных покупателей. Чистая юридическая история: 1 взрослый собственник, отсутствие прописанных. Это не просто квартира — это наследие. Владение историческим особняком Никитского бульвара — символ статуса, вкуса и связи с эпохой модерна. Звоните прямо сейчас, чтобы стать следующим владельцем этой жемчужины!