Продам четырехкомнатную квартиру 128.7 м² этаж 6/7 город Москва бульвар Никитский переулок Калашный 7 Центральный административный округ

Пожаловаться

Исторический центр г. Москвы, до Кремля 1 км, в статусном доме на Никитском бульваре, д. 12, продается видовая, 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/7. Фасадный дом, построен в 1914 г. специально для служащих Московской конторы Госбанка — является памятником архитектуры. Квартира имеет наиболее выгодное расположение в доме: высокий этаж, панорамные виды на две стороны – во двор и на улицу, на площадки только две квартиры, 2-й выход в тихий уютный двор, с возможностью прохода сразу в Калашный пер. Преимущества квартиры:- Впечатляющие видовые характеристики на Никитский б-р, здания исторических и современных построек центра столицы;- Хорошее естественное освещение помещений, за счет наличия 7 окон;- Функциональная планировка, два выхода с квартиры, два санузла, есть возможность перепланировки;- Дом полностью из кирпича, стены толщиной от 0,8 м до 1,6 м, высокая тепло и шумоизоляцией;- Престижная локация, на Арбате, внутри бульварного кольца.- В помещениях высота потолков 3,6 м. Планировка: просторная прихожая, гостиная, три спальни, кухня-столовая, два с/у, гардеробная. Состояние квартиры под ремонт. В 2019 г. произвелась частичная замена паркета (клался массив дуба), стены отштукатурены, покрыты обоями. Отреставрированы все межкомнатные двери, в 3-х комнатах установлены новые окна. Окна гостиной и 2-х спален ориентированы на Ю-З на бульвар, у кухни и одной спальни на С-В во двор. В 2018 г. в доме отреставрирован фасад, заменены коммуникации, отремонтированы подъезды. Управляющая компания - ТСЖ «Никитский бульвар-12». Закрытый двор. Организована круглосуточная охрана, патрулирование и видеонаблюдение территории. Удобная транспортная доступность. До ст. метро Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. метро Охотный ряд. На автомобиле прямой выезд на Никитский б-р, далее, через прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города. Инфраструктура: Супернасыщенная центра мегаполиса. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В 400 м от дома Театр на Малой Бронной, до МХАТ им. Горького 700 м.В самом доме: ресторан французской кухни с атмосферой Парижа «Жан-Жак», паб «Джон Донн», рюмочная «Proliv» кафе «Duke's», пиццерия. На против дома магазины продуктов «Verhoff» и «ВкусВилл».В 900 м - фитнес-клуб World Class с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена имеющая высший рейтинг клиника «Эдем». Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа № 2123 им. М. Эрнандеса с углубленным изучением иностранных языков, частная школа ЕГЭ-Центр. Сотрудничаем с коллегами 50/50!Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Арт. 62722440