Продам квартиру 20.9 м² этаж 10/25 город Москва проспект Рязанский 2/2 2 Юго-Восточный административный округ

Пожаловаться

🔑🤝 Предлагаю ДОСТОЙНУЮ студию с удачным расположением в доме 2024 года (комфорт-класс) без «нюансов» и напрямую от владельца 1️⃣ Максимально прозрачная и удобная сделка: ✅ я - собственник: риелторы не нужны ✅ дом сдан, ключи получены ✅ собственность оформлена ✅ без обременений и залогов: я брал без ипотеки и маткапитала ✅ подходит для ипотеки и с маткапитала ✅ никто не жил и не прописан ✅ один взрослый собственник ✅ открытая продажа: если быстро выйдем на сделку, залог не потребую ✅ все законно: в договоре прописываем полную стоимость, никаких ячеек и «нюансов». 2️⃣ Одна из самых удачных студий в доме: 🔥 общая площадь (без лоджии) 20,9 м кв. 🔥 застекленная лоджия 3,0 🔥 общая приведенная площадь 22,3⚠️(сравнивая с другими, обращайте внимание на схему БТИ: многие грешат, указывая приведенную площадь вместо общей) 🔥 предчистовая отделка WHITE <ссылка-удалена> выровнены стены, стяжка пола, разведена электрика. 🔥 10 этаж, три лифта 🔥 Приемка квартиры осуществлялась профессиональным строителем 3️⃣ Моя квартира имеет преимущество перед другими: ⭐️ солнечная сторона: выходит на восток ⭐️ нет вентиляционного короба на кухне: это реально упрощает жизнь и планировку кухни ⭐️ квартира в конце коридора, торцевая, не проходная: меньше шума и соседей рядом - один, по факту. ⭐️ в прихожей - ниша для встроенного шкафа, что удобно сэкономит место ⭐️ в ванной комнате поместится стиралка ⭐️ на лоджии возможно залить теплый пол, есть выемка под кондиционер 4️⃣ Дом реально комфорт-класса, это не ПИК: 👉 энергоэффективность дома класса А+ 👉 планшет для системы «Умный дом» 👉 бесшумные скоростные лифты 👉 дизайнерские интерьеры подъезда 👉 колясочные и холлы для велосипедов 👉 установлены счетчики на тепло 👉 интернет кабель уже заведен в квартиру 👉 усиленная шумоизоляция 👉 круглосуточная охрана и консьерж 👉 закрытый двор (доступ по ключу) 👉 классная детская и спортивная площадки во дворе 👉 беспроводной датчик протечки в каждой квартире автоматически перекрывает кран 5️⃣ Обжитой район. Рядом всё, что нужно: 👍🏼 по пути от метро Леруа Мерлен (или как там они теперь) и Ашан 👍🏼 магазины, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки, кафе, бытовые услуги и тд буквально напротив подъезда 👍🏼 3 минуты: Торговый центр «Город» с МФЦ 👍🏼 поликлиники, школы, сады 6️⃣ Шикарная транспортная доступность: 🚗 7 минут пешком до метро «Нижегородская», где в одном узле пересекаются метро, МЦД, МЦК, БКЛ 🚗 800 метров до третьего транспортного кольца и Юго-Восточной хорды 🚗 6 км до Садового кольца 🚗 6 км до МКАД 🚗 открытая парковка у дома 🔑 Вариант очень хороший, понятный и предсказуемый! 🤝Звоните или пишите, обсудим вопросы и детали!