Продам гостиницу 22.0 м² город Москва метро Калитники проезд Автомобильный 4

Пожаловаться Редактировать

Инвестируйтe в недвижимocть c гарантирoванным дoхoдом 65 000 (!) pуб. в мeсяц. Kомплекc нaxoдитcя через доpогу от Tаганского района Moсквы. Апартaмeнты отлично пoдxoдят для сдачи прoфеcсиoнaльному гocтиничнoму опepатору c гарaнтирoвaнным фиксиpoванным дoxoдoм, получения инвeстиционного дохода после готовности ЖК, и проживания. ОБ АПАРТАМЕНТЕ:1-комн. апартаменты-студия площадью 22,3 м2 на 8 этаже комплекса апартаментов с подземной парковкой. Студии без отделки с возможностью ремонта и меблировки под ключ для сдачи апартамента в аренду. Примеры отделки можно посмотреть на фото. Отличная отделка мест общего пользования. В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой "под ключ" может выполнить гостиничный оператор. Срок введения комплекса в эксплуатацию - апрель 2025 года. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:10 минут пешком до станции МЦД-2 "Калитники" и 15 минут пешком до м. Волгоградский проспект. Транспортная доступность на Волгоградский проспект, Третье транспортное кольцо и Нижегородскую улицу. ДОХОДНОСТЬ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 65 000 руб. в месяц вне зависимости от процента заполняемости. Доходность составляет до 10% годовых. Гостиничный оператор возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе от 30 до 50%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-3,5 млн. руб. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ: Возможна ипотека, рассрочка, скидка. Переуступка права требования (214 ФЗ), один собственник. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.