Продам гостиницу 61153.0 м² город Москва метро Юго-Западная проспект Ленинский 146 муниципальный округ Тропарёво-Никулино

Пожаловаться Редактировать

НAПРЯМУЮ ОT CОБСТВЕHНИKА! НЕ РAБОТAЮ C AГEHTCТВАМИ! Tуристcко-гoстиничный комплекс «Центральный Дoм Tуриcтa» (ЦДТ) — этo уникальный объект недвижимocти на югo-западе Mосквы, pаспoложенный вблизи cтaнции метро «Югo-Запaднaя» и лecoпаpкoвой зoны Тpoпaрeво-Никулино. Комплекс представляет собой высокоэтажное здание, построенное в 1980 году, высотой 138 метров, включающее 36 этажей (с учетом подземного этажа). Назначение: гостиничное обслуживание с дополнительными торговыми и культурными площадями. Площадь земельного участка: 31 946 кв.м. (в аренде на 49 лет до 2070 года). Статус объекта: В эксплуатации. Основные характеристики: Общая площадь комплекса: 61 153,6 кв.м. Жилые номера — 19 977 кв.м. Торговые и ресторанные площади — 5 489 кв.м. Культурно-просветительные помещения — 9 417 кв.м. Складские и производственные помещения — 5 771 кв.м. Административные помещения — 3 146 кв.м. Технические помещения — 16 540 кв.м. Номера и инфраструктура:470 номеров, включая люксы, общая вместимость 898 мест. 7 ресторанов, бары, магазины. Круглосуточный СПА-салон, фитнес-центр и бассейн. Четыре конференц-зала и культурно-досуговые помещения. Ресторан с панорамным видом на высоте 33 этажа. Парковка: Открытая охраняемая парковка для легковых автомобилей и туристических автобусов на прилегающей территории (платная). Возможности: - Возможность проведения реконструкции объекта с увеличением общей площади до 82 000 кв.м. согласно ГПЗУ. - Объект приносит стабильный доход от СДАЧИ в АРЕНДУ офисных, торговых и гостиничных помещений, что подтверждается высокой заполняемостью (70-80%) и наличием как краткосрочных, так и долгосрочных арендаторов. Инвестиционная привлекательность: Окупаемость: около 10 лет. - Целевая аудитория: туристы, деловые клиенты, организаторы мероприятий. - Прямая продажа или продажа юридического лица. Преимущества: - Стратегическое расположение на Ленинском проспекте, обеспечивающее отличную транспортную доступность (рядом с метро и крупными автомагистралями). - Развитая инфраструктура, привлекательная для арендаторов и туристов. - Включение в инфраструктуру бизнес- и туристических маршрутов Москвы.