Продам гостиницу город Москва метро Крылатское метро Строгино СЗАО

Пожаловаться Редактировать

Продается проект гостинично-коттеджного комплекса активного отдыха до 232 номеров + СПА и платная рыбалка с видом на Байкал и выкаты горнолыжных трасс Восточного склона в 50 м от действующего горнолыжного подъемника. Концепция sкi-in-sкi-оut с заездом со склона в комплекс и выездом из него прямо к подъемнику. ~8,5 га рекреационного назначения с готовыми ТУ, подведенной инженерией, точками подключения и запитанными трансформаторными подстанциями на границе участка и муниципальной подъездной дорогой. В перспективе пары лет запланировано строительство еще одного шестиместного кресельного Dорреlmауr "ППКД-6") Восточного склона горнолыжного курорта Гора Соболиная. Комфортный налоговый режим по НП и НДС. Хороший доступ к трудовым ресурсам - город Байкальск с населением 15000 чел - в шаговой доступности, Слюдянка - 30 км, Иркутск 160 км. Гора Соболиная входит в топ-10 горнолыжных курортов РФ по посещаемости и является главным горнолыжным курортом в Иркутской области и Восточной Сибири с шикарным видом на Байкал и уникальными снеговыми и климатическими условиями. - 1 000 000+ спусков/год - 17 трасс более 15 км - 8 подъёмников, - 1,5 м - среднее снежное покрытие, нулевая лавинная опасность, комфортный климат и защита от ветров облесёнными склонами; до 320 солнечных дней в году; катальный сезон 5-6 месяцев в году благодаря расположению курорта на северном склоне Хамар-Дабана и хорошей снежной ситуации. - в летнее время подъемники работают в режиме подъема на смотровую площадку на Байкал на Высоту-900. Сплавы по р. Снежная в 50 км, рыбалка, яхтинг, горные велосипеды и трекинги/походы одного дня - только часть развлечений летнего периода. Летом в Слюдянском районе проходит несколько десятков мероприятий, включая знаменитый фестиваль клубники, выращенной тут же на солнечных берегах Байкала. Полностью инженерно подготовленный проект у подъемника с посаженным на рельеф и топосъемку 3D генпланом гостинично-коттеджным комплексом, сводным планом внутренних сетей, привязанным к точкам подключения согласно полученным ТУ и подведенным внешним сетям водоснабжения, канализации, ливнёвки и ТП согласно полученным ТУ и ППТ Предгорной территории ОЭЗ "Ворота Байкала": - аренда до 2059 г с правом выкупа, льготная арендная плата предоплачена, задолженностей нет; - получен градостроительный план земельного участка, согласно концепции и ТЭП; - утвержден проект стадии Генплан на топосъемке и 3D модель комплекса и сводного плана сетей на рельефе; - получены и оплачены постоянные и временные ТУ в объемах: - электроснабжение - 970 кВт, - водоснабжение - 116 м3/сут, - канализация хозяйственно-бытовая - 116 м3/сут, - водоотведение ливневое - 116 м3/сут; - теплоснабжению - 2,3 Гкалл (требует обновления); - вертолетная площадка согласована на генплане проекта; - точки подключения воды, теплосетей, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации подведены к границам участка (колодцы для врезки) и ТП расположены на границе и подключены к питающим сетям. - Международный аэропорт Иркутска; - 3 км до жд станции Транссиба; - 3 км до пляжа и набережной Байкальска, реконструированной марины для яхт, катеров и маломерных судов; - 3 км от Байкальского тракта (части единственной транс-евразийской магистрали Москва-Влади<текст-удален>рогнозная среднегодовая загрузка гостиницы у действующего подъемника 70-80%. Средняя стоимость номера в сопоставимом комплексе Гранд-Байкал от 6800 до 15000 за ночь в зависимости от сезона и дня недели. Предполагаемая окупаемость проекта 7-8 лет.