Продам дом 1220.0 м² на участке 150.0 сот город Москва поселок Вороновское метро Коммунарка аллея Берёзовая Никольские Озера кп

Пожаловаться Редактировать

Код объекта в БД Агентства: 345-930. Никольские Озера к/п. Премиальная меблированная загородная усадьба в обжитом посёлке бизнес класса, окружённом заповедным лесом и озёрами. Большой прилесной участок 1.5 га с парковой и лесной зонами. Отделка премиальными материалами, люксовая мебель, обрудование и декор. Инженерное обеспечение высшего качества, с двумя независимыми системами приточно-вытяжной вентиляции с очисткой воздуха, рекуперацией и контролем температуры и влажности воздуха во всех помещениях. Большой бассейн, банный комплекс, каскад террас, летний кинотеатр, патио. Отдельный большой дом для персонала на несколько семей. Тихое, приватное место вдалеке от городской суеты. Год постройки: 2018. Материал стен: поризованный керамоблок, вентилируемый фасад. Толщина стены 50 см. Облицовка стен: дикий камень 3-х разных сортов и расцветок, деревянные фасадные панели, фасадная штукатурка. Стадия готовности: меблирован. Описание внутренней отделки: отделка выполнена в стиле современной классики в лучшем исполнении. На стенах декоративная штукатурка, краска, обои; в санузлах - мозаика и мрамор; в spa-комплексе зона второго света отделана диким камнем. Полы: в коридоре и кухне-столовой - мрамор на керамограните и мозаика итальянского производства, в гостиной и на всём втором этаже - паркетная доска для тёплых полов. Лестница: листовой металлический каркас, сталь толщиной 9 мм со ступенями из массива дуба. . Потолки обшиты инженерной доской. Установлены итальянские и немецкие смесители Gessi, Villeroy & Boch, сантехника Duravit и Antonio Lupi. В санузлах "умные" унитазы с подогревом, омывателем и обдувом. Розетки и выключатели Vimar (Италия). Везде водяные тёплые полы, радиаторы Arbonia с термостатными головками, вдоль панорамных окон внутрипольные конвекторы. В доме разведена единая мультимедиа система, в каждой спальне есть пульт управления. Итальянские межкомнатные двери Ferlegno, коллекция Pantografato Patinato. Подоконники из искусственного камня.. Инженерное обеспечение: в доме установлены 2 газовых котла Buderus (Германия) по 190 кВт, насосная группа Grundfos (Дания), бойлер Buderus 500 литров и система водоподготовки: состоит из накопительного бака на 9 куб.м, блоков аэрации, смоляных регенерируемых фильтров обезжелезивания и системы умягчения воды. У бассейна своя отдельная станция водоподготовки с полной автоматизацией от компании Марко-Пул: 2 уф-фильтра для очистки воды и фильтрация через кварцевый песок, автоматическая система контроля PH, отдельные насосы на гидромассаж, водопад, противоток и противо-отливной бак. Система вентиляции построена на основе приточно-вытяжных установок фирмы MENERGA (Германия). Ориентировочная стоимость 10-12 миллионов рублей. Установки рекуперативного типа, что позволяет значительно экономить на энергозатратах и имеют три степени фильтрации воздуха, пластинчатый рекуператор, водяной калорифер, охладитель, увлажнитель и осушитель. Вентиляция бассейна осуществляется приточно-вытяжной установкой бассейного типа, точно контролирующей уровень влажности в помещении. Вытяжка организованна во всех помещениях, в том числе гардеробных и технических. Увлажнение на базе пароувлажнителя Carel (Италия) с датчиками в каждой комнате - это позволяет поддержи<текст-удален>тимальный уровень влажности в доме на протяжении всего года, что очень важно, если в доме есть маленькие дети, либо люди с чувствительной дыхательной системой. Датчики контроля температуры и влажности установлены во всех помещениях. Система кондиционирования смонтирована на базе VRV системы Mitsubishi (Япония), общей мощностью охлаждения 36 кВт и мощностью обогрева 38 кВт, все внутренние блоки канального типа, смонтированы в запотолочном пространстве, чтобы не нарушать внешний вид помещений. Пульты управления климатической установкой есть во всех жилых зонах. Охлаждение серверной имеет 100% резервирование и предназначено для круглогодичной работы. Пультовая охрана, сигнал поступает в комнату охраны и в ЧОП. Система видеонаблюдения с удалённым доступом. Более 50 камер с датчиками движения на участке. Установлены стабилизаторы напряжения на каждую фазу. Есть внешняя дизель генераторная установка Cummins на 40 кВт с автоматическим управлением. Надёжное заземление и молниезащита по всему контуру дома. В сауне дорогая печь, облицованная талькохлоридом. 2 встроенных пылесоса.. Мебель, оборудование: кухня-столовая: Кухонный гарнитурр ENNE (Италия), обеденная группа и остров с барной стойкой Gorgio Collectoion (Италия). Встраиваемая бытовая техника (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, большая посудомомечная машина, 2 винотеки Kuppersbusch (Германия) и холодильник Libherr (Германия) Гостиная: Обеденная группа Оpera Сontemporary (Италия). Мягкая зона Вernhardt (США) Спальни: Аltrenotti, Gorgio Collection, Pianca (Италия) Мебель в ванных комнатах: Karol, Oasis, Rifra (Италия) Кабинет Frezza (Италия) Полностью оборудованный спорт зал с тренажёрами, свободными весами, кардиозоной и зоной единоборств. Оборудование TechnoGym.. Тип участка: прилесной, с лесными деревьями и богатым ландшафтом. Благоустройство участка: участок состоит из двух зон - парковой и лесной. В парковой части десятки декоративных и плодовых деревьев: липы, сосны, ели, туи, яблони, груши, сливы, орешник, клёны. А также множество кустарников: сирень, можжевельник, малина, смородина, жимолость, крыжовник, шарообразные туи, шиповник, множество цветов. В лесной части - хвойный лес с природным ландшафтом. Дорожки и отмостки вокруг домов отделаны гранитом, на участке дорожки из натурального камня на бетонной подложке, в том числе в лесу. На участке зона кострища, детская площадка, огород с английской теплицей, баскетбольная площадка 17х9 метров, вольер для собаки, хозблок. В лесной части спортивная площадка, птичник, навес для мототехники, патио, 3 выхода в лес, чайный домик. На участке автополив и капельное орошение. Трансляторы WI-FI на улице.. Дополнительные строения: меблированный дом для персонала площадью 120 кв.м, из клеёного бруса (толщина 20 см), черепица натуральная, стеклопакеты ПВХ 2-х камерные Veka (ламинированы под дерево с внешней стороны). Инженерное обеспечение: установлены газовый котёл Budеrus 26 кВт, бойлер косвенного нагрева Buderus 200 литров и многоуровневая система фильтрации и смягчения воды. Кондиционеры Mitsubishi и Samsung во всех комнатах.. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть (80 кВт (2 ввода по 40 кВт)), водопровод - центральный (+ скважина