Продам офис 110.0 м² город Москва поселок Внуково квартал № 35 метро Прокшино метро Коммунарка Новомосковский административный округ, 10, Московская область, поселение Сосенское

Пожаловаться Редактировать

Toрговoе помeщение с потeнциальным aрeндaтором. C oтдельным вxoдoм c улицы в ужe построeнном БЦ!Выcокий пешеходный трафик, так как пoмeщeние нaxoдится pядом с ocнoвными вхoдaми в двa кoрпусa БЦ, нaпрoтив oткрытoй зoны отдыха, кoтоpaя будeт являться мecтoм пpитяжeния для cотрудников и гocтeй обоих корпусов. Бизнес-центр построен, ключи в 3 квартале этого года! Все офисы в здании проданы, что обеспечит быстрое наполнение. Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения. Обладаю информацией о всех условиях покупки. ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА: Торговое помещение с отдельным входом с улицыОтдельный вход с улицы на уровне землиПанорамное остекление в полВысокие потолкиЗаметная вывескаПешеходный трафик 150 чел/час. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:-Доходность 8%-Окупаемость 12 лет-Среднемесячный доход/ставка аренды - 500 000 рублей в месяц-Годовой доход - 5 400 000 рублей в годТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Зальная планировкаПлощадь 110 кв.м. Помещение правильной формыВысота потолков 4.75 метра. Выделенная мощность 20 кВт, при необходимости можно увеличить. Приточная вентиляция 380/380 Мокрая точкаУСЛОВИЯ ПОКУПКИСделка проводится по ДКПБВСобственник юридическое лицоПолная стоимость в договореЦена 68,9 млнНДС включен в стоимостьРассрочка на индивидуальных условияхМинимальный первоначальный взнос 30%Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей. Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высокотехнологичный БЦ А+ класса и рядом строятся следующие корпуса Бизнес-квартала. ЖК, БЦ, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Новой Москвы, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, общепит, ресторан, магазин, услуги.