Описание
Продажа торгового помещения 243 м2 с арендатором магазин Магнит в поселение Сосенское, пос. Коммунарка, жилой комплекс Бунинские Луга, корпус 3.8.1 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 243 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,65м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от будущей станции метро Потапово, пешком 5 минут. Продажа квартир с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Заселение - лето 2024 года. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 года. Ключи I квартал 2025 года Арендатор: магазин Магнит, договор аренды на 10 лет, арендная ставка 731 700 рублей или РТО 7%, индексация 4%, окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 94 000 000 рублей. Без комиссии.
