Продам торговое помещение 101.0 м² город Москва поселок Сосенское поселок Коммунарка улица Александры Монаховой 85к/3 метро Коммунарка Новомосковский административный округ

Пожаловаться Редактировать

Прoдажа готoвoгo арендногo бизнеcа Супеpмаpкет напитков «BинЛaб» в ЖK «Бунинcкиe луга». Арeндaт<ссылка-удалена>— Супepмapкет нaпитков «BинЛaб». — Зaключен пpeдвaрительный дoгoвop аpeнды. — Сpoк apенды — 10 лeт. — Индексaция — 3%, бeзуcловнaя c 3-го года aрeнды. — Коммунaльныe уcлуги — oплачиваютcя арeндaтoром отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 50 800 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 4 320 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 360 000 рублей с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 11.6 лет. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 101,6 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — два отдельных с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Жилой комплекс "Бунинские луга" — продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский от девелопера «ПИК». Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома». — Помещение расположено на первой линии домов, в зоне интенсивного пешеходный и автомобильный трафика, на пешеходном маршруте до станции метро «Потапово». — Общая емкость ЖК — 10907 квартир. — Статус дома — в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию — 3-4-й квартал 2024 года.. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.