Продам торговое помещение город Москва поселок Сосенское поселок Коммунарка улица Бачуринская ТиНАО Новомосковский

Пожаловаться Редактировать

Арендатор: Супермаркет продуктов Магнит. Заключен основной договор аренды. Помещение в стадии ремонта. Срок аренды 10 лет. Индексация 4% не ранее 12-го месяца аренды по соглашению. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена 57 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) 4 629 000 руб. МАП (месячный арендный поток) 385 750 рублей с 6-го месяца аренды. Окупаемость 12.3 лет. Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Полная стоимость в договоре. Собственник физлицо. Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН помещение свободного назначения. Площадь 154,3 м2. Электричество 40 кВт. Этаж 1 (первый). Отделка от арендатора. Планировка свободная. Вход отдельный с улицы. Окна витринные, по фасаду. Парковка свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК Новая Звезда расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. Теплый Стан и в 9 мин. пешком от строящейся станции метро Бачуринская. Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о красивой жизни. Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу, детский сад. Емкость ЖК более 8000 жителей. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик в непосредственной близости от помещения. Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы.