Продам торговое помещение город Москва поселок Сосенское бульвар Веласкеса 2 метро Прокшино Новомосковский административный округ, Московская область, Мосрентген

Пожаловаться Редактировать

НОВЫЙ ОБЪЕКТ НА РЫНКЕ! ЭКСКЛЮЗИВ! ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ОБЪЕКТА И СТАВОК АРЕНДЫ ЗА СЧЕТ АКТИВНОЙ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ, ПОМЕЩЕНИЕ НАХОДИТСЯ НА ВЪЕЗДЕ В ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ", РЯДОМ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "МАГНИТ", НАПРОТИВ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА, ОСНОВНОЙ ТРАФИК, ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО СТАБИЛЬНОМУ АРЕНДАТОРУ, КОТОРЫЙ АРЕНДУЕТ ЕГО УЖЕ ГОД. Продаю торговое помещение свободного назначения в ЖК "Испанские кварталы" с отдельным входом и панорамным витринным остеклением. Помещение сдано в аренду под студию Shinе Рilаtеs, проведена первая индексакция! ✅ - готовый арендный бизнес с арендатором (ГАБ), арендатор - студия растяжки Shinе Рilаtеs, занимает помещение уже год, стабильно и вовремя платит аренду ✅ - долгосрочный договор, предусмотрена безусловная ежегодная индексация на 5%, ✅ - новостройка, дома сданы 7 лет назад и заселены на 100%, высокая плотность населения ✅ - район активно расширяется и ведется строительство новых очередей ✅ - помещение расположено на въезде в весь ЖК с Калужского шоссе ✅ - рядом расположен продуктовый супермаркет "Магнит", куда ходят жители этого и соседних ЖК мимо нашего помещения ✅ - напротив в 200 метрах построена и функционирует самая большая школа района ✅ - угловое помещение с витринами на две стороны, можно разместить рекламу на углу ✅ - открытая территория, свободный доступ и удобный подъезд, есть парковка ✅ - открытая планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок ✅ - вход на уровне земли без ступенек, порогов и углублений ✅ - высокие потолки около 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь) ✅ - универсальная и ликвидная востребованная любыми сетевиками площадь, подходит под любой вид деятельности, в том числе медицину, образование и алкоголь ✅ - электрическая мощность - 15 кВт ✅ - есть вентиляция, холодная и горячая вода ✅ - высокий потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района ✅ - собственник - физлицо, без залогов, обременений, лично на сделке Спешите купить помещение, которое всегда будет востребованно арендаторами и каждый год будет расти в цене и приносить вам постоянный стабильный пассивный доход. Звоните. Антон.