Продам дом 590.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Москва поселок Сосенское поселок Коммунарка садовое некоммерческое товарищество Победа-Потапово метро Коммунарка направление Курское (юг) ш Калужское 6 км, Новомосковский административный округ, 24

Пожаловаться Редактировать

Лот №96256. Эксклюзив Vеsco Rеаlty. Hовый дом с мебeлью площaдью 590 кв.м на учacтке 11,6 сoтoк в Hовoй Mocквe всего в 6 км oт MKАД по скорocтнoму Калужcкому шоcсe. B пeшей доступнocти вся гоpoдcкая инфpаcтруктуpa и три cтанции мeтpо. Осoбеннocти дoма: новый рeмонт, система “умный дoм”, 4 cпaльни, 5 с/у, 3 гостиные, кабинет, сауна, гараж на 3 м/м, квартира для гостей. ПЛАНИРОВКА1-й этаж: тамбур (4,7 кв.м), просторный холл (37), гардеробная комната (14,3), кабинет с камином (22,1), кухня-столовая (31,8), гостиная (42,4) с выходом на веранду (31,7) и в сад. В отдельном блоке расположена вторая гостиная с панорамным остеклением (39,2), сауна (4,1), душевая (3,3), гостевой санузел (5,1), котельная (17), кладовая с холодильным и морозильным оборудованием (3,4).2-й этаж: 3 спальни, в каждой из которых полноценный санузел, две гардеробные, постирочная, просторный холл. Мансарда: стильная студия с собственной кухней (121 кв.м), гардеробной и кладовой, спальня (39,7) и ванная комната (16,2). Также на участке есть второе здание: на первом этаже расположен теплый гараж на 3 машиноместа с большим запасом площади для велосипедов и прочего инвентаря, со встроенным пылесосом и минимойкой, на втором - шикарная гостевая квартира (80). КОНСТРУКТИВ Фундамент - монолитная плита с буронабивными сваями и монолитным ростверком. Внутренние и внешние стены из керамического кирпича с армированными поясами, утепление полистиролбетонными блоками, облицованы клинкерным кирпичом с использованием теплоизоляционной цветной кладочной смеси. Межэтажные перекрытия монолитные с шумо/теплоизоляционным заполнением, лестницы монолитные. На крыше шумопоглощающее утепление 60 см. Остекление пятикамерными стеклопакетами на фиброволоконных рамах с мультифункциональным стеклом от Rеhаu Gеnео — лучшие характеристики по прочности, безопасности, экологичности, тепло и шумоизоляции. Забор из декоративного кирпича на монолитном фундаменте, облицованном натуральным доломитом. Дорожки и площадки на участке вымощены цветной брусчаткой на монолитном основании. Все внешние каменные покрытия обработаны гидрофобизаторами, технологические швы и стыки заполнены полиуретановыми герметиками. МАТЕРИАЛЫ и БРЕНДЫВ строительстве и отделке дома использовались только экологически чистые, качественные и дорогостоящие материалы. Дышащие обои и а<текст-удален>окрытие под золотистым воском, полы: массив дуба, мрамор, итальянский керамогранит, в санузлах итальянская и испанская коллекционная плитка, мраморные подоконники. На данный момент отделка полностью закончена, дом укомплектован мебелью из ценных пород деревьев американских производителей Аshlеy и Мiсhаеl Аmini , хрустальными люстрами и бра от ведущих итальянских производителей, техникой и текстилем. Сантехника: Маgliеzzа (Италия), Мigliоrе (Италия), Grоhе (Германия), Вurlingtоn (Англия). Плитка: Аtlаs Соnсоrdе (Италия), Моdеrnistа Аdех (Испания), Studiо Аdех (Испания); Vеnus Rоssаnа (Испания), Реrоndа Рrоvеnсе (Испания). В гараже: керамогранит повышенной прочности Еstimа (Италия/РФ), Рrоvеnzа (Испания). Ступени в доме - натуральный мрамор Сrеmа Маrfil (Испания), подоконники - натуральный мрамор Воttiсinо Сlаssiсо (Италия). Столешницы: лабродорит-гранит Lаbrаdоr Вluе Реаrl (Норвегия); гранит Snоw Whitе (Индия) и Stаr Gаlахy Вlасk (Финляндия), Вrоwn Аntiquе (Бразилия). Стены и колонны - исторический кирпич из Санкт-Петербурга ХVIII-ХIХ вв. Сауна - плитка из натурального жадеита и гималайской соли. УЧАСТОКНа участке выполнены ландшафтные работы с полной заменой грунта на плодородный, заложен газон, высажены коллекционные виды вечнозелёных и цветущих растений и молодой сад, проведено многоуровневое освещение и устроена площадка для отдыха с гранитным покрытием. По периметру строений и по участку выполнена разводки дренажных труб для отвода талых и ливневых вод с выводом в городскую канализацию. КОММУНИКАЦИИОтопление - два газовых котла по 43 кВт Vаillаnt, работающие в каскаде, продублировано электрокотлом Рrоthеrm. Температура в помещениях контролируется английской системой умного отопления Неаtmisеr Nео с возможностью удаленного контроля и управления через интернет. Горячее водоснабжение - накопительный бойлер горячей воды на 400 л Vаillаnt. Приточно-вытяжная вентиляция - программируемая централизованная с функциями охлаждения, обогрева и увлажнения, с возможностью установки очистителей воздуха с автоматическим увлажнением и генерированием кислорода. Встроенный пылесос - разводка по всем этажам и комнатам. Охранная и пожарная сигнализация - с подключением на пульт и возможностью постановки на охрану разных зон по выбору, тревожная кнопка, внутреннее и наружное видеонаблюдение с возможностью просмотра из любой точки мира. Водоснабжение - артезианская скважина с профессиональной многоступенчатой очисткой. Водоотведение - централизованное. Оптико-волоконный интернет, цифровое телевидение, домофонные мониторы на каждом этаже. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДом расположен в Новой Москве, 6 км от МКАД по Калужскому (8-полосное скоростное) или Варшавскому шоссе. Адрес: поселок Победа-Потапово (Бутово, Коммунарка). Метро:450 м ст. Потапово - Сокольническая линия (красная)2,5 км ст. Бунинская Аллея - Бутовская (серая)4 км ст. Коммунарка - Сокольническая (красная)До центра Москвы на метро без пересадок - 40 минут. До аэропорта Внуково - 30 мин на автомобиле. Идет строительство скоростного диаметра, соединяющего Калужское и Варшавское шоссе, что скоро позволит еще сократить время поездок. ИНФРАСТРУКТУРАНа расстоянии 1 км от дома: школа-пансион МГУ и еще три школы, два детских сада и ясли, больница с поликлиникой и травмпунктом, детская поликлиника, множество сетевых магазинов, торговые центры, кофейни, салоны, аптеки, ветклиники/Множество природных прогулочных территорий: Белкин лес, парки и скверы на Черневских прудах и речке Корюшке, Бутовский лесопарк. При выходе из дома: детские площадки, спортивная коробка с покрытием и подсветкой (зимой каток), солидное окружение, благоустройство, освещенные улицы с разметкой, тротуарами, городскими камерами и системами безопасности. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости