Продам свободного назначения помещение город Москва поселок Сосенское проспект Прокшинский 9 метро Прокшино Новомосковский административный округ, Московская область, Мосрентген

Пожаловаться Редактировать

Лот №519142 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 226.6 м2 Реутов Носовихинское шоссе в НАО в жилом доме. Продаю помещение свободного назначения 226.6 м2, подойдет для ведения своего бизнеса и сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение магазина, шоурум, дома быта, фитнес, йога и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 18-ти этажного дома в ЖК Прокшино. Дом бизнес класса. Два отдельных входа, расположенных напротив друг друга, входная группа на уровне тротуара. Витринные окна. В помещении 10 окон. Половину площади занимает зал. Подойдет под танцевальный зал, фитнес, йогу учебные классы и др. Расположение вывесок на уровне, удобном для восприятия пешеходами и автомобилистами. Над входом стеклянный козырек. Мокрые точки, пожарная сигнализация. Корпус находится на 1-й линии пешеходного бульвара, рядом набережная Хованского пруда. Количество жителей 38 000 человек. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Срок сдачи 4 кв. 2024 года, выдача ключей 1 кв. 2025. Технические характеристики: Разрешенная мощность 200 Вт, нагрузка на пол 600 кг/м2. Доходность 10,3%, Окупаемость 9 лет 8 месяцев лет. Прогнозируемый МАП - 765 000 руб. в месяц. Транспортная доступность: 7,7 км до МКАД, 3 км до Калужского шоссе, 250 метров до СБВ (трасса Солнцево, Бутово, Варшавское шоссе). До метро: 12-14 минут пешком вдоль СБВ (1000-1200 м.) По пешеходному мосту (700-1000 м). На общественном транспорте до метро: Коммунарка, Теплый Стан, Мамыри, Бачуринская (2023). Крупные ТРЦ/ Гипермаркеты: Глобус в пешей доступности, ТРЦ Мега Тёплый Стан, ТРЦ Солярис. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №519142