Продам свободного назначения помещение город Москва поселок Сосенское метро Коммунарка ЖР «Дзен-кварталы» Новомосковский административный округ, к 2. 1, Московская область

Пожаловаться Редактировать

Лот №510035 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 398.7 м2 Коммунарка Калужское шоссе в НАО в жилом доме. Продаю помещение свободного назначения 398.7 м2. Формат Strееt Rеtаil. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Идеальное использование под продуктовый супермаркет: Чижик, Магнит, Пятерочка, Дикси и другие. Помещение имеет три входа. Расположено на 1-м этаже, 8 витринных окон. Окна выходят на 1-ю линию. Место для вывески на фасаде здания. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы забронировать помещение. Технические характеристики: Разрешенная мощность 120.1 кВт, количество входов 2. Технологическое решение под общепит. Канализация. Водоснабжение Нагрузка на пол 1200 кг/м2. Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 1-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. МАП 1 269 млн руб. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №510035