Продам свободного назначения помещение город Москва поселок Сосенское улица Эдварда Грига 15 Скандинавия жилой комплекс метро Бунинская аллея Новомосковский административный округ

Пожаловаться Редактировать

Лот №496706 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 140.8 м2 Коммунарка Калужское шоссе в НАО в жилом доме. Продаю двух уровневое помещение свободного назначения 140.8 м2, для ведения своего бизнеса или сдачи в аренду. Помещение подойдет под размещение магазина, шоу-рума, дома быта, дисконт центра, фитнес, йога и другое. Помещение расположено на 1-м этаже жилого 16-ти этажного дома в ЖК Скандинавия. Помещение находится над паркингом. Отдельный вход. Входная группа без ступенек. Место для рекламной вывески на фасаде здания. Над входом стеклянный козырек. Помещение угловое: входная группа и три витринных окна выходят на пешеходный бульвар, два окна выходят во двор. Помещение 2-х уровневое: 1-й этаж - 116,8 м2, антресоль - 24 м2. Высота потолка 4,34 метра. В ЖК проживает 7928 человек. Средний возраст аудитории 26-35 лет. Средний доход 160 000 рублей. 30% населения работают удаленно. 30 минут на транспорте до метро Коммунарка. 8 минут пешком до метро Потапово (1 кв. 2024 года). Звоните, чтобы записаться на просмотр. Дом сдан - 2 квартал 2022 года. Ключи выданы. Доходность 12,4 %, Окупаемость 9,4 лет. МАП - 252 267 рублей. Технические характеристики: Разрешенная мощность 21.35 кВт, нагрузка на пол 726 кг/м2, технические параметры вентиляции Ш100, Ш200, канализация. Свободные ниши: 1% - Все для животных, 2% - Спорт, 2% - Развлечения, 4% - Офисы, 8% - Сервис и услуги, 8% - медицина и аптеки, 9% - Салоны красоты, 9 % - Детские центры и товары. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 70 000 человек. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Элеонора Геннадьевна, доб. 317, ЛОТ №496706