Продам помещение свободного назначения 43.0 м² город Москва поселок Сосенское Скандинавия жилой комплекс улица Эдварда Грига 16к/2 Потапово

Продаётся эксклюзивное помещение свободного назначения с ремонтом в ЖК "Скандинавия", рядом со станцией метро "Потапово" (открыта в сентябре 2024 года). В помещении сделан ремонт. Выполнены все штукатурные и покрасочные работы стен, стяжка пола, уложена керамогранитная плитка, установлены приточная вентиляция и кондиционирование, подведены и выведены элементы электричества, розетки, обустроен санузел. Помещение сдано в аренду надёжному арендатору и уже сейчас приносит доход в размере 115 000 рублей в месяц. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки в 5%. Помещение правильной прямоугольной формы, расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы рядом с въездом в подземный паркинг жилого комплекса. Стеклянная входная группа и панорамные окна создают максимальный рекламный потенциал. На фасаде можно устанавливать вывески. Самые высокие во всём комплексе 6-ти метровые потолки, что позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь помещения. Мокрая точка, электрическая мощность 8.5 кВт. Скандинавия один из самых масштабных жилых районов Москвы. Население более 85 000 человек. Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе и ресторанами, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. В ближайшей перспективе открытие новых детских садов и школ. Постоянно увеличивающийся пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Отличный арендатор. Приглашаем на просмотры. Звоните!