Продам помещение свободного назначения 42.0 м² город Москва поселок Сосенское поселок Коммунарка Бунинские Луга жилой комплекс 6/3 Потапово, 3.

Прямая продажа от Собственника. Надежное вложение Вашего капитала - торговое помещение на территории Новой Москвы на пешеходном трафике от метро. Помещение отлично подходит для открытия Вашего семейного бизнеса или сдачи в аренду. Для желающих сдавать в аренду - окажем полный комплекс услуг по подбору, согласованию и подписанию арендатора на выходных условиях. Окупаемость сделаем на уровне 11-11.5 лет, аналогичные помещения уже с арендатором продаются в среднем по 12,5- 13 летней окупаемости. Не пропустите отличный вариант вложить и сохранить капитал. Метро Потапово открылось в сентябре 2024 года, район активно развивается, количество жителей увеличивается. скоро напротив помещения открывается детский сад и школа всего района. Выход из станции метро Потапово примерно 270 метров от входа в помещение по пешеходному бульвару. Далее за нашим корпусом вглубь территории ЖК располагается еще 12 корпусов жители который будут регулярно прогуливаться по пешеходному бульвару к метро или саду и школе, После завершения строительства в начале 2025 года последних корпусов - это будет сквозной пешеходный бульвар от края до края ЖК, с лавочками, озеленением, отдельной вело дорожкой и прогулочной зоной. Даже те жители, кто не будет пользоваться метро, регулярно будут прогуливаться по этому бульвару. Более 10 000 потенциальных покупателей и потребителей услуг в шаговой доступности от помещения. Все дворы огорожены, двор без машин, через дворы к метро нет возможности срезать путь, весь поток жителей будет идти по одному из двух пешеходных бульваров в сторону метро. Торговое помещение с отдельным входом 42 метра, витринное окно, вывеска, высокие потолки 4.8 метра, санузел,9 кВт электричества, возможно увеличение. Пекарня, кафе, интернет магазин, пункт выдачи заказов Озон, Ozon, яндекс маркет, кофе с собой, табак, vape, вэйп, цветы, подарки, кулинария, суши, вок, шаурма, маникюр, педикюр, услуги красоты и многое другое. Первичные документы, собственность. Свободная продажа без альтернативы и обременений. Возможна покупка в ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки.